Khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án mà bị đơn không có mặt

Khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án mà bị đơn không có mặt tại địa phương thì phải làm thế nào, Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo về quyền lợi cho khách hàng tốt nhất.

Tranh chấp đất đai là lĩnh vực đang nổi trội, và xảy ra nhiều nhất hiện nay. Nhưng khi khởi kiện tranh chấp đất đai thì nhiều người thắc mắc rằng có thể khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án mà bị đơn không có mặt tại địa phương được không? Vậy, khởi kiện tranh chấp đất đai tại tòa án mà bị đơn không có mặt tại địa phương thì phải làm thế nào?

Các Luật sư của Luật 24h sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề trên.

1. Căn cứ pháp lý khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án mà bị đơn không có mặt tại địa phương thì phải làm thế nào

– Luật Đất đai 2013;

– Bộ luật dân sự 2015;

– Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

2. Giải quyết vấn đề khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án mà bị đơn không có mặt tại địa phương thì phải làm thế nào

2.1. Tranh chấp đất đai là gì?

Căn cứ khoản 24 điều 3 Luật Đất đai 2013 thì tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ tranh chấp đất đai.

2.2. Khởi kiện tranh chấp đất đai tại tòa án mà bị đơn không có mặt tại địa phương thì phải làm thế nào?

Trước khi khởi kiện tranh chấp đất đai phải được hòa giải trước khi khởi kiện ra tòa. Hai bên có thể tự hòa giải hoặc gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có tranh chấp đất để hòa giải theo quy định tại điều 202 Luật Đất đai 2013. Khi đó Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã sẽ có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cậu giải quyết tranh chấp đất đai.

Trong trường hợp bị đơn không có mặt tại địa phương thì giải quyết như sau:

Trường hợp 1: Bị đơn mất tích

Căn cứ điều 68 Bộ luật dân sự 2015 thì khi một người biệt tích 02 năm liền trở lên, mặc dù đã áp dụng đầy đủ các biện pháp thông báo, tìm kiếm theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự nhưng vẫn không có tin tức xác thực về việc người đó còn sống hay đã chết thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án có thể tuyên bố người đó mất tích. Thời hạn 02 năm được tính từ ngày biết được tin tức cuối cùng về người đó; nếu không xác định được ngày có tin tức cuối cùng thì thời hạn này được tính từ ngày đầu tiên của tháng tiếp theo tháng có tin tức cuối cùng; nếu không xác định được ngày, tháng có tin tức cuối cùng thì thời hạn này được tính từ ngày đầu tiên của năm tiếp theo năm có tin tức cuối cùng.

Theo đó, nếu bị đơn không có mặt tại địa phương thì không thể tiến hành hòa giải việc tranh chấp đất đai theo quy định tại điều 202 Luật Đất đai 2013 vì một bên tranh chấp không có mặt ở địa phương để tiến hành hòa giải giữa các bên. Khi đó, nguyên đơn có quyền nộp đơn yêu cầu tuyên bố mất tích đối với bị đơn để được giải quyết theo quy định pháp luật.

Trường hợp 2: Bị đơn cố tình vắng mặt

Căn cứ điểm b, c khoản 2 điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 có quy định như sau:

– Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai, đương sự hoặc người đại diện của họ, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự phải có mặt tại phiên tòa, trừ trường hợp họ có đơn đề nghị xét xử vắng mặt; nếu vắng mặt vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan thì Tòa án có thể hoãn phiên tòa, nếu không vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan thì xử lý như sau:

+ Bị đơn không có yêu cầu phản tố, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không có yêu cầu độc lập vắng mặt mà không có người đại diện tham gia phiên tòa thì Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt họ;

+ Bị đơn có yêu cầu phản tố vắng mặt mà không có người đại diện tham gia phiên tòa thì bị coi là từ bỏ yêu cầu phản tố và Tòa án quyết định đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu phản tố, trừ trường hợp bị đơn có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Bị đơn có quyền khởi kiện lại đối với yêu cầu phản tố đó theo quy định của pháp luật.

Theo quy định này, trường hợp bị đơn đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần hai mà vắng mặt không có lý do chính đáng và không có đơn đề nghị xét xử vắng mặt thì Tòa án sẽ tiến hành xét xử bình thường

>>>Xem thêm: Thủ tục làm lại sổ đỏ

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h

>>>Xem thêm: Thủ tục làm lại sổ đỏ

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến khởi kiện tranh chấp đất đai tại tòa án mà bị đơn không có mặt tại địa phương cụ thể bao gồm:

– Tư vấn các vấn đề liên quan đến khởi kiện tranh chấp đất đai tại tòa án mà bị đơn không có mặt tại địa phương;

– Soạn thảo bộ hồ sơ khởi kiện theo yêu cầu;

– Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng;

– Tư vấn các thủ tục tố tụng về khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án;

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H về khởi kiện tranh chấp đất đai tại tòa án mà bị đơn không có mặt tại địa phương theo quy định . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan về khởi kiện tranh chấp đất đai tại tòa án mà bị đơn không có mặt tại địa phương theo quy định pháp luật. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ tư vấn hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

>>>Xem thêm: Xử lý quyền sử dụng đất của doanh nghiệp nhà nước khi cổ phần hóa theo quy định pháp luật – Luật 24h