di chúc đối với tài sản - luật 24h Hotline : 1900 6574

Mô tả: lập di chúc đối với tài sản đang được thế chấp, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Bạn đang muốn lập di chúc nhưng tài sản của bạn đang thế chấp. Bạn muốn lập di chúc đối với tài sản đang được thế chấp? liệu tài sản đang thế chấp có được lập di chúc? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

Bộ luật dân sự 2015

Giải quyết vấn đề

1. Lập di chúc đối với tài sản đang được thế chấp

Theo quy định tại Điều 321 Bộ luật dân sự 2015 thì quy định quyền của bên thế chấp bao gồm 06 quyền sau:

1. Khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thế chấp, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng là tài sản thế chấp theo thỏa thuận.

2. Đầu tư để làm tăng giá trị của tài sản thế chấp.

3. Nhận lại tài sản thế chấp do người thứ ba giữ và giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp do bên nhận thế chấp giữ khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.

4. Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.

5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

6. Được cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết về việc tài sản cho thuê, cho mượn đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết.

Căn cứ vào các quy định về quyền của bên thế chấp thì không có quy định cấm lập di chúc với tài sản đang được thế chấp, như vậy, việc bên thế chấp lập di chúc sẽ không có làm ảnh hưởng đến quyền của bên thế chấp bởi lẽ:

+ Trong trường hợp di sản là tài sản đang được thế chấp vào thời điểm mở thừa kế, có quy định tại khoản 1 điều 651 Bộ luật dân sự 2015 như sau: “1. Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”, như vậy người nhận di sản thừa kế phải thừa kế nghĩa vụ của người để lại di sản, hoàn thành nghĩa vụ thế chấp.

+ Trong trường hợp tài sản thế chấp đã bị xử lý có quy định tại khoản 3 điều 634 Bộ luật dân sự 2015 như sau: “3. Di chúc không có hiệu lực, nếu di sản để lại cho người thừa kế không còn vào thời điểm mở thừa kế; nếu di sản để lại cho người thừa kế chỉ còn một phần thì phần di chúc về phần di sản còn lại vẫn có hiệu lực”.

Từ những quy định đã nêu ta thấy, trong thời gian tài sản đang dùng để thế chấp, bảo lãnh để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự tại các tổ chức tín dụng, ngân hàng. Chủ sở hữu tài sản hoàn toàn có quyền lập di chúc để lại tài sản cho con, người thân, tuy nhiên có sự xác nhận của ngân hàng đang nhận thế chấp tài sản.

2. Thủ tục lập di chúc

Theo như quy định tại khoản 4 điều 320 Bộ luật dân sự 2015 bên thế chấp không được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp trường trường hợp được quy định tại khoản 4, 5 điều 321 Bộ luật dân sự 2015

lập di chúc đối với tài sản đang được thế chấp- luật 24h

Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574

“4. Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.”

Từ quy định trên ta thấy Việc tài sản đang thế chấp vẫn lập được di chúc, nhưng phải có xác nhận của ngân hàng nơi đang nhận thế chấp.

Tại tổ chức hành nghề công chứng, chứng thực nội dung di chúc cần phải đánh giá tính tự nguyện, tình trạng hiện tại của người lập di chúc có minh mẫn, có đang bị người khác đe dọa,… của người lập di chúc tiến hành kiểm tra đối chiếu bản gốc các giấy tờ có liên quan đến nhân thân và các giấy tờ tài sản. Chủ sở hữu tài sản thế chấp có thể làm đơn yêu cầu tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại đang quản lý giấy tờ gốc cừ người mang theo giấy tờ gốc về quyền sở hữu tài sản thừa kế để nơi tổ chức hành nghề công chứng tiến hành kiểm tra và đối chiếu.

Sau khi đối chiếu nội dung di chúc hợp pháp, kiểm tra xác nhận tính hợp pháp của các giấy tờ nhân thân, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản tổ chúc hành nghề công chứng tiến hành thủ tục công chứng di chúc theo quy định của pháp luật.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến lập di chúc đối với tài sản đang được thế chấp, bao gồm:

Tư vấn pháp luật có liên quan đến lập di chúc đối với tài sản đang được thế chấp theo đúng quy định của pháp luật.

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến thừa kế theo quy định

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan lập di chúc đối với tài sản đang được thế chấp. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ lập di chúc đối với tài sản đang được thế chấp hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>> Xem thêm: Điều kiện của người làm chứng di chúc? – Luật 24h

>> Xem thêm: Cháu có được quyền yêu cầu phân chia di sản thừa kế do ông bà nội để lại không?- luật 24h

>> Xem thêm: Quyền thừa kế của các thành viên trong gia đình? thủ tục khai nhận nhận thừa kế?- luật 24h