Mẫu hợp đồng thuê đất của ủy ban xã

Mẫu hợp đồng thuê đất của ủy ban xã

Mẫu hợp đồng thuê đất của ủy ban xã như thế nào? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Các Luật sư của Luật 24H sẽ giải đáp những thắc mắc, đưa ra những quan điểm tư vấn để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề trên như sau:

1. Căn cứ pháp lý:

Luật đất đai 2013

2. Giải quyết vấn đề:

2.1. Ủy ban nhân dân xã có quyền cho thuê đất không?

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 59 Luật đất đai năm 2013 về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau: Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Như vậy, theo quy định trên, Ủy ban nhân dân cấp xã chỉ có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

2.2. Mẫu hợp đồng thuê đất của ủy ban xã

Mẫu hợp đồng cho thuê đất công tích của xã, bạn đọc có thể tham khảo mẫu sau đây:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…………., ngày … tháng .., năm…..

HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT CÔNG ÍCH

(Số:…/HĐTĐCI)

1. Phần ghi cho các bên

Hôm nay, tại ……………… Chúng tôi gồm các bên như sau:

Bên cho thuê đất: UBND xã/phường/thị trấn ………… (sau đây gọi là Bên A)

– Đại diện:…………………………… Sinh năm: …………

– Chức vụ: ……………………………………………………………………..

– Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………..

– Số diện thoại liên lạc: ………………………………………………………..

Bên thuê đất: (sau đây gọi là Bên B)

– Ông (bà): ………………………….. Sinh năm: ……………………………….

– Nghề nghiệp: …………………………………………………………………..

– Địa chỉ thường trú:…………………………………………………………….

– Số điện thoại liên lạc:……………………………………………………………………..

Hai bên thống nhất thỏa thuận trên tinh thần tự nguyện, tự nguyện ký kết hợp đồng này với những điều khoản sau:

Điều 01. Thửa đất cho thuê và tài sản khác gắn liền với đất

1.1, Thửa đất cho thuê:

– Diện tích đất cho thuê: …….. m2

– Loại đất: Đất công ích thuộc địa phận xã/phường/thị trấn …………………………

– Thửa số: ………………………………………………………………………………

– Tờ bản đồ số: ……………………………………………………………………….

– Thời hạn sử dụng đất còn lại: ………………………………………………………

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: do ……………….. cấp ngày … tháng … năm …..

1.2. Tài sản gắn liền với đất (nếu có):

……………………………………………………………………………………………………………………………..

Điều 02. Thời hạn cho thuê

Thời hạn cho thuê đất là …. năm (tháng). Thời hạn bắt đầu tính từ ngày … tháng … năm … và kết thúc vào ngày … tháng … năm ….

Điều 03. Giá trị của hợp đồng thuê đất

Số tiền thuê đất (bằng số) là: …………………… đồng/năm (tháng).

(Bằng chữ:………………………………………………………………………)

Điều 04. Thời điểm, phương thức thanh toán

4.1. Thời điểm thanh toán

(Các bên có thể lựa chọn thanh toán cho phù hợp)

Chẳng hạn, các bên có thể lựa chọn thời điểm thanh toán theo đợt như sau:

– Đợt 01: bên B thanh toán cho bên A 30% giá trị hợp đồng trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày hợp đồng này có hiệu lực;

– Đợt 02: 70% giá trị còn lại của hợp đồng sẽ được bên B thanh toán cho bên A trong 30 ngày kể từ ngày bên B thanh toán xong số tiền tiền cho bên A ở đợt 01.

4.2. Phương thức thanh toán: (có thể là chuyển khoản/nộp tiền mặt trực tiếp…)

Điều 05. Điều khoản cam đoan giữa các bên

5.1. Bên cho thuê bàn giao đất cho bên thuê theo đúng thời gian, diện tích và hiện trạng đất đã ghi trong hợp đồng này.

5.2. Bên thuê trả tiền thuê đất cho bên cho thuê theo đúng thời điểm và phương thức thanh toán đã ghi trong hợp đồng này.

5.3. Sử dụng đúng mục đích, đúng ranh giới, không huỷ hoại làm giảm giá trị của đất.

5.4. Trả lại đất cho bên cho thuê khi hết hạn thuê, đúng diện tích, đúng hiện trạng đã ghi trong hợp đồng này.

5.5. Bên nào không thực hiện những nội dung đã cam kết ghi trong hợp đồng thì bên đó phải bồi thường thiệt hại do vi phạm gây ra theo quy định của pháp luật.

5.6. Cam kết khác (nếu có):……………………………………………………………..

Hợp đồng này lập thành…… bản và có giá trị như nhau. Có hiệu lực kể từ ngày được Uỷ ban nhân dân………. dưới đây xác nhận.

Bên A Bên B

(Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) (Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)

2. Phần xác nhận của cơ quan nhà nước

Nội dung xác nhận của, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất cho thuê:

– Về giấy tờ sử dụng đất:………………………………………………………

– Về hiện trạng thửa đất:……………………………………………………….

Loại đất: ……………………………………………………………………………

Diện tích: ………………………………………………………………………….

Thuộc tờ bản đồ: …………………………………………………………………..

Số thửa đất: ………………………………………………………………………..

Đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp: ……………………………………….

Về điều kiện cho thuê đất: Thuộc trường hợp được cho thuê đất quy định tại điểm đ Khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2013.

…………. , ngày … tháng … năm……

UỶ BAN NHÂN DÂN
(ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu)

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến mẫu hợp đồng thuê đất của ủy ban xã, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề trên;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….;

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>> Xem thêm: Hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

>> Xem thêm: Đất mua do trúng thầu có được phép tách sổ đỏ không?

>> Xem thêm: Tư vấn thủ tục tách thửa đất mới nhất 2021?

>> Xem thêm: Các cách xác định địa giới hành chính của các địa phương mới nhất 2021?