Một sổ đỏ có được thế chấp nhiều lần?-luat24h19006574

Một sổ đỏ có được thế chấp nhiều lần?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.? Các Luật sư của Luật 24Hsẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

1. Căn cứ pháp lý

Bộ luật dân sự 2015

2.Giải quyết vấn đề
2.1. Khái niệm
Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận.

Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 nêu rõ: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Theo khoản 1 Điều 317 Bộ luật dân sự 2015:
“Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).

2.2. Một sổ đỏ có được cấp nhiều lần?

Theo quy định tại Bộ luật Dân sự năm 2015, một tài sản có thể bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự, nếu giá trị tại thời điểm xác lập giao dịch lớn hơn tổng giá trị nghĩa vụ được bảo đảm, trừ trường hợp hai bên ký kết thỏa thuận khác. Do đó, một sổ đỏ có thể được thế chấp tại nhiều ngân hàng khi đáp ứng các điều kiện sau:
Sổ đỏ tại thời điểm xác lập giao dịch thế chấp phải lớn hơn tổng giá trị nghĩa vụ được bảo đảm tại các ngân hàng nhận thế chấp; Bên thế chấp phải thông báo cho ngân hàng về việc sổ đỏ của mình đang dùng để thế chấp ở một ngân hàng khác; Sổ đỏ thế chấp phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai, có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính; Mỗi lần thế chấp phải lập thành văn bản công chứng, chứng thực theo quy định hiện hành.

Khách hàng cần thực hiện theo các bước sau đây để hoàn thành quy trình vay vốn:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ theo quy định, gồm: Mẫu đề nghị vay thế chấp sổ đỏ theo quy định tại ngân hàng; Bản sao chứng minh Nhân dân hoặc căn cước công dân, hộ chiếu của khách hàng; Bản sao sổ hộ khẩu và giấy tờ có liên quan theo yêu cầu của ngân hàng; Các loại giấy tờ liên quan đến tài sản thể chấp, chứng minh khả năng chi trả cho khoản vay.

Bước 2: Ngân hàng sẽ liên hệ và báo lại cho khách về thông tin sau: Đủ điều kiện phê duyệt hay chưa, hạn mức khoản vay được dự kiến cho là bao nhiêu, bảng tính gốc và lãi hàng tháng.
Như vậy một sổ đỏ có thể được thế chấp nhiều lần, ở nhiều ngân hàng khác nhau.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Một sổ đỏ có được thế chấp nhiều lần? , bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan ở bài viết phía trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.netđể nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây