Mua bán đất bằng giấy tờ viết tay có giá trị không?

Mô tả: Mua bán đất bằng giấy tờ viết tay có giá trị không? , luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Bạn đang có những thắc mắc liên quan đến Mua bán đất bằng giấy tờ viết tay có giá trị không? Các văn bản pháp lý có liên quan đến nội dung này? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

Giải quyết vấn đề

Theo như quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 có quy định như sau:

“Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”.

Bên cạnh đó cũng theo như quy định tại Khoản 2 Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định như sau:

“Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.”

Theo quy định ta có thể thấy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực pháp luật. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và người hàng xóm không được công chứng, chứng thực nên bị vô hiệu do không tuân thủ về mặt hình thức.

Mua bán đất bằng giấy tờ viết tay có giá trị không?

Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574

Theo quy định tại Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về giao dịch bị vô hiệu như sau:

“Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức

Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:

1. Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó;

2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.”

Như vậy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử đất giữa hai người với nhau mà có lập thành văn bản nhưng không công chứng, chứng thực và bên mua đã chả cho bên bán một nửa số tiền giá trị của hợp đồng, được coi là đã hoàn thành ít nhất một phần hai nghĩa vụ của hợp đồng.

Hoàn toàn có quyền yêu cầu tòa án nhân dân cấp huyện ra quyết định công nhận hiệu lực của hợp đồng mà không cần thực hiện việc công chứng, chứng thực. khi đó hợp đồng đã có hiệu lực và người mua là chủ sở hữu của mảnh đất đã chuyển nhượng. Bên mua có quyền yêu cầu bên bán phải tách thửa để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đã mua.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Mua bán đất bằng giấy tờ viết tay có giá trị không? , bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Mua bán đất bằng giấy tờ viết tay có giá trị không?

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Mua bán đất bằng giấy tờ viết tay có giá trị không? . Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Mua bán đất bằng giấy tờ viết tay có giá trị không? hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Muốn bán đất nhưng vợ không đồng ý bán thì có bán được không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay – Luật 24h

>>Xem thêm: Khởi kiện tranh chấp đất đai

>>Xem thêm: Căn cứ xác định loại đất mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Uỷ ban nhân dân xã, phường không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai khi có đơn yêu cầu phải làm thế nào?

>>Xem thêm: Thu hồi đất làm công trình công cộng có được bồi thường không?

>>Xem thêm: Hàng xóm không ký giáp danh có làm được sổ đỏ không? – Luật 24h