Mua bán nhà đất không có chứng minh nhân dân công chứng được không

Mua bán nhà đất không có chứng minh nhân dân công chứng được không?

Theo quy định của Pháp luật khi thực hiện các giao dịch về bất động sản bắt buộc phải có hợp đồng công chứng, chứng thực. Vậy thì việc Mua bán nhà đất không có chứng minh nhân dân công chứng được không? Thủ tục công chứng hợp đồng liên quan về bất động sản ra sao? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này? luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Các Luật sư của Luật 24H sẽ giải đáp những thắc mắc, đưa ra những quan điểm tư vấn để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề trên như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Luật Đất đai 2013;

Luật Nhà ở 2014;

Luật Công chứng 2014.

2. Giải quyết vấn đề:

Căn cứ Điều 167 của Luật Đất đai 2013 quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất và Điều 122 của Luật Nhà ở 2014 quy định về việc công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở, thì việc giao dịch mua bán nhà, đất bắt buộc phải được công chứng, chứng thực về hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế,…

Việc công chứng, chứng thực phải được thực hiện bởi Công chứng viên tại Phòng công chứng/Văn phòng công chứng.

Mua bán nhà, đất không có chứng minh thư nhân dân có công chứng được không?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 40 Luật công chứng 2014 có quy định về thủ tục công chứng hợp đồng liên quan đến bất động sản như sau:

“1. Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:

a) Phiếu yêu cầu công chứng;

b) Dự thảo hợp đồng, giao dịch;

c) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

d) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng;

đ) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.”

Khi có đầy đủ hồ sơ, giấy tờ như trên thì Công chứng viên sẽ tiến hành công chứng, chứng thực hợp đồng đó.

Như vậy, việc mua bán nhà, đất mà không có chứng minh thư nhân dân thì vẫn có thể thực hiện được nếu người yêu cầu công chứng có bản sao các giấy tờ tùy thân khác (căn cước công dân hoặc hộ chiếu). Trường hợp người yêu cầu công chứng không có bất kì giấy tờ tùy thân nào thì Công chứng viên không thể tiến hành công chứng, chứng thực, đồng nghĩa với việc không thể mua bán nhà, đất tại Việt Nam nếu không có giấy tờ tùy thân.

Tuy nhiên, người có nhu cầu mua bán nhà, đất hoàn toàn có thể đi làm lại giấy tờ tùy thân mới trước khi tiến hành việc mua bán nhà, đất, đảm bảo thực hiện đúng quy định của Pháp luật và tránh những rủi ro tiêu cực.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến mua bán nhà, đất, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề trên;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự, đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Đất đang tranh chấp có được cấp giấy chứng nhận không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam – Luật 24h

>>Xem thêm: Chồng mất làm thế nào để sang tên sổ đỏ cho vợ? – Luật 24h

>>Xem thêm: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam – Luật 24h

>>Xem thêm: Làm như thế nào để lấy được thông tin đất đai? – Luật 24h