Người khác giữ Sổ đỏ nhưng không trả lại thì nên làm gì?

Mô tả: Người khác giữ Sổ đỏ nhưng không trả lại thì nên làm gì?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Hiện nay do nhiều lý do khác nhau mà sổ đỏ lại do người khác nắm giữ. Vậy khi Người khác giữ Sổ đỏ nhưng không trả lại thì nên làm gì? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

+)Căn cứ pháp lý;

Công văn 141/TANDTC-KHXX ngày 2/9/2011 nêu rõ về việc từ chối đơn khởi kiện kiện đòi Giấy chứng nhận

Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai

Bộ luật Tố tụng dân sự 2015

Luật Đất đai 2013

Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành

+)Giải quyết vấn đề;

Khi người khác cầm giữ Giấy chứng nhận nhiều người sẽ chọn phương án khởi kiện đòi Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, khi kiện đòi sẽ có hai quan điểm sau:

Quan điểm thứ nhất: Không được kiện đòi Giấy chứng nhận

Giấy chứng nhận không phải là tài sản nên Tòa án sẽ không tiếp nhận đơn khởi kiện. Tại Mục 3 Công văn 141/TANDTC-KHXX ngày 2/9/2011 nêu rõ về việc từ chối đơn khởi kiện kiện đòi Giấy chứng nhận.

Quan điểm thứ hai: Được kiện đòi Giấy chứng nhận

Khoản 2 Điều 4 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định:

“Tòa án không được từ chối giải quyết vụ việc dân sự vì lý do chưa có điều luật để áp dụng”.

Theo đó, mặc dù Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013 không có quy định giấy chứng nhận là tài sản nhưng theo nguyên tắc trên thì Tòa án không được từ chối yêu cầu khởi kiện đòi Giấy chứng nhận.

=>> Tuy nhiên, việc khởi kiện mất nhiều thời gian, chi phí. Thay vì lựa chọn phương án khởi kiện thì người sử dụng đất nên lựa chọn phương án báo mất Giấy chứng nhận để cấp lại

Người khác giữ Sổ đỏ nhưng không trả lại thì nên làm gì?

Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574

>>Xem thêm: Viết di chúc bằng giấy viết tay có giá trị pháp lý không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Di chúc lập bằng miệng có giá trị pháp lý không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Tư vấn thủ tục phân chia di sản thừa kế? – Luật 24h

>>Xem thêm: Những người được hưởng di sản thừa kế không phụ thuộc vào di chúc? – Luật 24h

>>Xem thêm: Con được thừa kế tài sản dưới 18 tuổi có được bán tài sản – Luật 24h

>>Xem thêm: Mẫu văn bản đề nghị nhận thừa kế mới nhất 2021 – Luật 24h

THỦ TỤC BÁO MẤT GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỂ CẤP LẠI

-Đầu tiên: Phải báo UBND cấp xã nơi có đất

Khoản 1 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định hộ gia đình, cá nhân có Giấy chứng nhận bị mất phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, trừ trường hợp mất do thiên tai, hỏa hoạn.

Sau khi tiếp nhận khai báo của hộ gia đình, cá nhân thì UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã.

Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo nếu không tìm được hoặc không lấy lại được Giấy chứng nhận thì hộ gia đình, cá nhân bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại.

-Hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận

Theo khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất gồm có:

– Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK

Link tải mẫu số 10/ĐK:

– Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận.

– Nếu bị mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.

-Trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận

Bước 1: Nộp hồ sơ

Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có nhà đất nếu có nhu cầu.

Cách 2: Không nộp tại UBND cấp xã thì:

– Nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại Bộ phận một cửa cấp huyện.

– Nếu địa phương chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối

với địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bộ phận một cửa sẽ tiếp nhận hồ sơ của người nộp hồ sơ và trao giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp, trong giấy biên nhân ghi rõ nhận bộ hồ sơ gồm những giấy tờ tài liệu nào.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Khi nhận hồ được hồ sơ theo quy định pháp luật của pháp luật thì người có thẩm quyền có nghĩa vụ xem xét hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ theo quy định thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do trả hồ sơ, hoặc yêu cầu bổ sung hồ sơ, việc yêu cầu bổ sung hồ sơ chỉ được thực hiên một lần, không được hoạch họe dân yêu cầu nhiều lần.

Bước 4: Trả kết quả

-Thời gian cấp lại: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã…

=>>> Kết luận: Nếu người dân nắm rõ những quy định trên thì khi người khác giữ Sổ đỏ của mình cũng không phải lo lắng vì người đó không thể tự ý thế chấp, không được cầm cố; trong trường hợp này người đứng tên trong Giấy chứng nhận chỉ cần báo mất để cấp lại, khi được cấp lại thì Giấy chứng nhận do người khác đang giữ không có giá trị pháp lý.

+)Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H;

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Người khác giữ Sổ đỏ nhưng không trả lại thì nên làm gì?, bao gồm:

-Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Người khác giữ Sổ đỏ nhưng không trả lại thì nên làm gì?;

-Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….;

-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Người khác giữ Sổ đỏ nhưng không trả lại thì nên làm gì?. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Người khác giữ Sổ đỏ nhưng không trả lại thì nên làm gì? hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

Xem them: Công ty Luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục khởi kiện đòi lại tài sản thừa kế đã được chia thừa kế? – Luật 24h

>>Xem thêm: Bố mẹ ly hôn ông bà nội có được quyền chăm sóc và nuôi dưỡng cháu không?- Luật 24h

>>Xem thêm: Cách thức để ly hôn khi một bên ở nước ngoài theo quy định pháp luật mới nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Các bước để ly hôn đơn phương theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục thuận tình ly hôn theo quy định mới nhất – Hãng luật 24H