Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được sở hữu nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam theo quy định mới nhất

Mô tả: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được sở hữu nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam theo quy định mới nhất, Hãng luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Trong thời gian hiện nay nhiều người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang có nhu cầu sở hữu nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam. Đang gặp khó khăn trong việc làm thủ tục liên quan đến sở hữu nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam, hiểu sai về các quy định về luật có liên quan. Liệu rằng nó có quá khó khăn như trong suy nghĩ hay không? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

I. Cơ sở pháp lý.

Luật Quốc tịch 2008 sửa đổi 2014;

Luật nhà ở 2014;

Luật Đất đai 2013;

Nghị định 99/2015/NĐ-CP về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật nhà ở;

II. Giải quyết vấn đề.

Định nghĩa người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Theo Luật Quốc tịch năm 2008

“3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.”

Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài gồm 2 nhóm chủ thể là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam đang ở nước ngoài (người Việt ta hay gọi là “Việt Kiều”). Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể vẫn mang quốc tịch Việt Nam hoặc mang quốc tịch nước ngoài nhưng đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống.

Luật sư tư vấn Luật nhà ở, gọi: 19006574

Các giấy tờ chứng minh là Người Việt Nam định cư ở nước ngoài:

Giấy khai sinh; trường hợp Giấy khai sinh không thể hiện rõ quốc tịch Việt Nam thì phải kèm theo giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam của cha mẹ;

Giấy chứng minh nhân dân;

Hộ chiếu Việt Nam;

Quyết định cho nhập quốc tịch Việt Nam, Quyết định cho trở lại quốc tịch Việt Nam, Quyết định công nhận việc nuôi con nuôi đối với trẻ em là người nước ngoài, Quyết định cho người nước ngoài nhận trẻ em Việt Nam làm con nuôi.

Về quyền sử dụng đất, Khoản 1 Điều 186 Luật Đất đai 2013 và Khoản 2 Điều 7 Luật nhà ở 2014 quy định, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Nhà ở riêng lẻ.

Theo quy định tại Luật nhà ở năm 2014 thì Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.

Điều kiện để người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam

Phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam;

Có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức: mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản; mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở; Có các giấy tờ sau:

Với hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu;

Với hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Theo Điểm b Khoản 2 Điều 119 Luật Nhà ở năm 2014, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở (trong đó có giao dịch tặng cho nhà ở) theo quy định của pháp luật Việt Nam, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.

Pháp luật từ lâu đã cho phép Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam, nhưng còn nhiều hạn chế, bó buộc trong một số đối tượng, điều kiện nhất định. Tuy nhiên đến Luật đất đai 2013 và Luật nhà ở năm 2014 đã thông thoáng hơn rất nhiều, thể hiện rõ định hướng mở cửa, chính sách khuyến khích, thu hút đầu tư của kiều bào về nước góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế chung cho đất nước của Đảng và Nhà nước. Cụ thể những điểm mới sau:

Về hình thức sở hữu nhà ở riêng lẻ

Có nhà ở hợp pháp thông qua 03 hình thức:

+ Thứ nhất: mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản;

+Thứ hai: mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân;

+ Thứ ba: nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở.

Các hình thức mà người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở riêng lẻ cũng mở rộng hơn nhiều. Tuy nhiên nhiều cơ quan hành chính chỉ cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, giống với người nước ngoài. Nhưng chủ trương của Nhà nước muốn mở cửa cho những người dù mang quốc tịch nước ngoài nhưng là người gốc Việt muốn trở về quê hương được sở hữu nhà ở giống như công dân Việt Nam. Đó là được mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được sở hữu nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam theo quy định mới nhất

Luật sư tư vấn Luật nhà ở, gọi: 1900 6574

>>Xem thêm: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục giải quyết tranh chấp đât đai mới nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục chia di sản thừa kế năm 2020 – Hãng luật 24H

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến vấn đề người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được sở hữu nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam, bao gồm:

-Tư vấn các vấn đề liên quan đến người Việt Nam định cư ở nước ngoài ;

-Hỗ trơ làm thủ tục mua nhà ở tại Việt Nam;

-Tư vấn làm hồ sơ mua nhà ở tại Việt Nam;

-Soạn thảo hồ sơ cho khách hàng;

-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng;

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H về Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được sở hữu nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được sở hữu nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Xem thêm: công ty luật 24H

>>Xem thêm: Tội cản trở giao thông trong luật hình sự theo quy định pháp luật – Luật 24h

>>Xem thêm: Tội ngược đãi hoặc hành hạ ông bà, cha mẹ, vợ chồng, con, cháu, người có công nuôi dưỡng mình – Luât 24h

>>>Xem thêm: Tòa án làm mất hồ sơ khởi kiện của người khởi kiện thì phải làm thế nào?

>>Xem thêm: Tội xâm phạm thư tín Xử lý hành vi xem trộm thư, tin nhắn facebook – Luật 24h