Niệm Phật Đường có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân?

Niệm Phật Đường có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân?

Niệm Phật Đường có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân không? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Các Luật sư của Luật 24H sẽ giải đáp những thắc mắc, đưa ra những quan điểm tư vấn để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề trên như sau:

1. Căn cứ pháp lý:

– Luật Đất đai 2013;

– Luật tín ngưỡng, tôn giáo năm 2016.

2. Giải quyết vấn đề:

2.1. Khái quát chung:

Theo Khoản 14 Điều 2 Luật Tín ngưỡng, tôn giáo năm 2016 quy định về cơ sở tôn giáo như sau: Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, trụ sở của tổ chức tôn giáo, cơ sở hợp pháp khác của tổ chức tôn giáo.

Theo Khoản 4 Điều 5 Luật Đất đai năm 2013 quy định về người sử dụng đất bao gồm nhiều đối tượng, trong đó có cơ sở tôn giáo, cụ thể như: chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và các cơ sở khác của tôn giáo.

Theo quy định trên, niệm phật đường là đối tượng sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất

Về đất thuộc cơ sở tôn giáo, khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2013 có quy định như sau: Đất cơ sở tôn giáo gồm đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động.

Theo quy định này, để đất được xem là đất cơ sở tôn giáo thì phải đảm bảo rằng đất đó sẽ hoặc đang được sử dụng vào mục đích xây dựng các nhà thờ, thánh đường, chùa chiền, … và người sử dụng đất đó phải là tổ chức tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động. Trường hợp mặc dù cơ sở tôn giáo đó tồn tại nhưng không được Nhà nước cho phép hoạt động thì đất của cơ sở tôn giáo đó sẽ không được Nhà nước công nhận là đất cơ sở tôn giáo.

Như vậy, từ những căn cứ trên, đất thuộc niệm phật đường được Nhà nước cho phép hoạt động sau khi được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cơ sở tôn giáo thì đất này sẽ được xem là đất của cơ sở tôn giáo.

Niệm Phật Đường có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân?

2.2. Quy định về chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất thuộc cơ sở tôn giáo

Theo Điều 181 Luật Đất đai năm 2013 quy định về Quyền và nghĩa vụ của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân sư sử dụng đất như sau:

– Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.

-Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Theo quy định trên, cơ sở tôn giáo không được phép chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất và không được phép thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với đất cơ sở tôn giáo.

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai năm 2013 quy định về Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất như sau: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Pháp luật đất đai không cho phép cơ sở tôn giáo được quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho chủ thể khác. Nên chính vì thế, với quy định tại khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai năm 2013 này, cơ sở tôn giáo cũng sẽ không được phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ chủ thể khác.

Ngoài ra, cũng theo khoản 4 Điều 102 Luật Đất đai năm 2013 quy định: Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

Được Nhà nước cho phép hoạt động;
Không có tranh chấp;
Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004.

Như vậy, kể từ sau ngày 01/7/2004, cơ sở tôn giáo không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ cá nhân.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến vấn đề Niệm Phật Đường có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân?, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề trên;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Đất đang tranh chấp có được cấp giấy chứng nhận không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam – Luật 24h

>>Xem thêm: Chồng mất làm thế nào để sang tên sổ đỏ cho vợ? – Luật 24h

>>Xem thêm: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam – Luật 24h

>>Xem thêm: Làm như thế nào để lấy được thông tin đất đai? – Luật 24h