Phân chia tài sản thế chấp khi ly hôn? - LUẬT 24H HOTLINE: 1900 6574

Phân chia tài sản thế chấp khi ly hôn? Hãng luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá rẻ nhất, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất, hoặc liên hệ qua hotline: 1900 65 74

Sau đây, các Luật sư của Luật 24H sẽ tư vấn để giải đáp những thắc mắc trên.

Một trong những tranh chấp liên quan đến tài sản khi ly hôn đó là liên quan đến tài sản thế chấp. Tài sản được đem ra thế chấp sẽ xử lý như thế nào khi hai vợ chồng ly hôn. Vậy việc phân chia tài sản thế chấp khi ly hôn được pháp luật quy định như thế nào?

1.Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2015;

– Luật hôn nhân và gia đình năm 2014;

– Nghị định 163/2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm;

– Nghị định 11/2012/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của chính phủ về giao dịch bảo đảm

2.Giải quyết vấn đề

Quy định pháp luật về nghĩa vụ của vợ chồng đối với tài sản thế chấp

Căn cứ theo Điều 27 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 thì vợ chồng có trách nhiệm liên đới:

Thứ nhất là đối với giao dịch do một bên thực hiện bao gồm những giao dịch vợ chồng thực hiện nhằm nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình (khoản 1 Điều 30 Luật hôn nhân gia đình 2014) hoặc các giao dịch dịch khác phù hợp với quy định về đại diện tại các điều 24, 25 và 26 của Luật này.

Thứ hai là trách nhiệm liên đới về các nghĩa vụ quy định tại Điều 37 của Luật này:

“1.Nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại mà theo quy định của pháp luật vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm;

2.Nghĩa vụ do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình;

3.Nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung;

4.Nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, phát triển khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình;

5.Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra mà theo quy định của Bộ luật dân sự thì cha mẹ phải bồi thường;

6.Nghĩa vụ khác theo quy định của các luật có liên quan.”

Luật sư tư vấn Luật hôn nhân và gia đình, gọi: 1900 65 74

>>Xem thêm: Thủ tục thay đổi người trực tiếp nuôi con năm 2020 – Hãng luậ 24H

>>Xem thêm: Chồng ngoại tình làm sao để ly hôn theo quy định pháp luật – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Ly hôn khi không biết địa chỉ của chồng ở đấu – Hãng luật 24H

Vợ, chồng có trách nhiệm liên đới đối với các giao dịch với người thứ ba khi mà các giao dịch đó nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình, phát sinh liên quan đến tài sản chung, tạo ra thu nhập chung, nghĩa vụ chung khác liên quan đến con cái, bồi thường thiệt hại.

Quyền và nghĩa vụ của vợ chồng với người thứ ba vẫn luôn tồn tại và duy trì trong thời kỳ hôn nhân và sau khi ly hôn. Căn cứ theo Điều 60 Luật hôn nhân và gia đình 2014 thì “1. Quyền, nghĩa vụ tài sản của vợ chồng đối với người thứ ba vẫn có hiệu lực sau khi ly hôn, trừ trường hợp vợ chồng và người thứ ba có thỏa thuận khác.

Trong trường hợp có tranh chấp về quyền, nghĩa vụ tài sản thì áp dụng quy định tại các điều 27, 37 và 45 của Luật này và quy định của Bộ luật dân sự để giải quyết”.

Như vậy, đối với đối với khoản tiền vay có tài sản đem ra thế chấp để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ trong thời kỳ hôn nhân để nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình; phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, phát triển khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình do hai vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập nên hai vợ chồng có nghĩa vụ liên đới đối với hai khoản vay này.

Do vậy, theo những quy định trên thì khi vợ chồng ly hôn nhưng khoản nợ ngân hàng có thế chấp nhà thì vẫn có hiệu lực sau khi ly hôn. Hai vợ chồng có nghĩa vụ trả tiền đối với ngân hàng ( hai người có nghĩa vụ liên đới), sau khi đã trả hết tiền cho ngân hàng thì cả hai có thể thỏa thuận để phân chia tài sản chung tài sản đem ra thế chấp hoặc nếu không thỏa thuận được thì tài sản sẽ phân chia theo quy định của pháp luật (Áp dụng nguyên tắc phân chia tài sản theo quy định tại Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình 2014)

Trường hợp hai bên đều không thực hiện nghĩa vụ trả nợ

Trên thực tế nhiều trường hợp hai vợ chồng không thực hiện được nghĩa vụ trả nợ, căn cứ theo Điều 299 Bộ luật dân sự 2015 thì tài sản đem ra thế chấp bảo đảm cho nghĩa vụ vay sẽ được xử lý khi thuộc vào một trong các trường hợp sau:

“Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.

Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật.

Trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc luật có quy định.”

Theo đó khi hai vợ chồng không thực hiện được nghĩa vụ trả nợ thì khi xử lý khoản nợ, phía bên ngân hàng có quyền xử lý tài sản thế chấp cho khoản vay khi rơi vào một trong ba các trường hợp trên.

Nguyên tắc xử lý tài sản bảo đảm được quy định tại Điều 58 Nghị định 163/2006 được bổ sung bởi Khoản 15 Điều 1 Nghị định 11/2012/NĐ-CP như sau:

– Trong trường hợp tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ thì việc xử lý tài sản đó được thực hiện theo thoả thuận của các bên; nếu không có thoả thuận thì tài sản được bán đấu gia theo quy định của pháp luật.

– Trong trường hợp tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ thì việc xử lý tài sản đó được thực hiện theo thoả thuận của bên bảo đảm và các bên cùng nhận bảo đảm; nếu không có thoả thuận hoặc không thoả thuận được thì tài sản được bán đấu giá theo quy định của pháp luật.

Luật sư tư vấn Luật hôn nhân và gia đình, gọi: 1900 65 74

>>Xem thêm: Chồng có được ly hôn khi vợ đang mang thai – Hãng luật 24H

>>Xem thêm:Vàng cưới tặng cho vợ chồng có phải là tài sản riêng – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Chồng ngoại tình làm sao để ly hôn theo quy định pháp luật – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Ly hôn khi không biết địa chỉ của chồng ở đấu – Hãng luật 24H

Trên đây là một số thông tin chúng tôi đưa ra, quý vị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác quý vị vui lòng liên hệ đến Luật 24h hoặc gọi đến Hotline luật sư: 19006574 chúng tôi sẽ giải đáp mọi vấn đề của quý khách hàng.