Quy định mới nhất xây nhà ở nông thôn

Quy định mới nhất xây nhà ở nông thôn., luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất. ? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

Luật Xây dựng năm 2014

Nghị định 139/2017/NĐ-CP về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở

Xây nhà ở nông thôn mấy tầng phải xin Giấy phép?

Từ năm 2021, Luật Xây dựng đã được sửa đổi mới, trong đó quy định, nhà ở nông thôn được miễn giấy phép xây dựng nếu đáp ứng đủ 02 điều kiện:

– Quy mô dưới 07 tầng

– Thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.

Như vậy, có thể thấy, từ năm 2021, xây nhà ở nông thôn có quy mô cao từ 07 tầng trở lên thì phải xin giấy phép xây dựng.

Trước đây, Luật Xây dựng năm 2014 quy định mọi nhà ở riêng lẻ ở nông thôn đều được miễn giấy phép xây dựng, trừ nhà ở xây trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

Từ 2021, xây nhà từ 7 tầng không phép bị phạt thế nào?

Hiện nay, dù Luật Xây dựng đã được sửa đổi bổ sung và áp dụng từ ngày 01/01/2021, nhưng quy định xử phạt đối với trường hợp xây nhà ở nông thôn không có giấy phép hiện vẫn chưa được ban hành.

Theo quy định tại Khoản 5 Điều 15 của Nghị định 139/2017/NĐ-CP chỉ quy định xử phạt đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị, hoặc xây nhà ở riêng lẻ tại khu bảo tồn, di tích lịch sử văn hóa… không có giấy phép.

Sắp tới, Nghị định này sẽ sớm được sửa đổi, trong đó bổ sung mức phạt với trường hợp xây nhà ở nông thôn từ 07 tầng trở lên mà không có giấy phép.

Thủ tục xin giấy phép đối với nhà ở nông thôn như thế nào?

Nếu như có ý định xây một căn nhà cao từ 7 tầng trở lên ở nông thôn thì nhất định phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng.

Trước tiên cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

– Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng nhà ở theo mẫu do Chính phủ ban hành.

– Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, như Sổ đỏ

– Bản sao 02 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công, mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình.

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200.

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, cần nộp đến Bộ phận một cửa của UBND cấp huyện.

Thời gian giải quyết thủ tục là không quá 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.

Lệ phí phải nộp khi xin cấp Giấy phép xây dựng tùy thuộc vào từng địa phương nơi xây nhà. Tuy nhiên, mặt bằng chung thì lệ phí này ở mức rất thấp chỉ dao động khoảng 50.000 – 75.000 đồng.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Quy định mới nhất xây nhà ở nông thôn, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Quy định mới nhất xây nhà ở nông thôn

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà mới nhất 2021?. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Thủ tục mua bán đất đai mới nhất năm 2020? – Luật 24h

>>Xem thêm: Muốn bán đất nhưng vợ không đồng ý bán thì có bán được không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay – Luật 24h

>>Xem thêm: Khởi kiện tranh chấp đất đai

>>Xem thêm: Căn cứ xác định loại đất mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Uỷ ban nhân dân xã, phường không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai khi có đơn yêu cầu phải làm thế nào?

Xem thêm: Thu hồi đất làm công trình công cộng có được bồi thường không?