Quy định về bảo hành nhà ở theo quy định mới nhất

Mô tả: Quy định về bảo hành nhà ở theo quy định mới nhất, Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Thời hạn bảo hành nhà ở là bao lâu? Thỏa thuận thời hạn bảo hành nhà ở như thế nào?… Bạn đang lo lắng về vấn đề nêu trên hãy để Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Cơ sở pháp lý.

luật kinh doanh bất động sản 2014, 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014

Luật nhà ở 2014. 65/2014/QH13, ngày 25 tháng 11 năm 2014.

Luật xây dựng 2014

Nghị định 46/2015/NĐ-CP về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng ngày 12 tháng 05 năm 2015

Giải quyết vấn đề.

Nhà ở là gì?

Căn cứ khoản 1 điều 3 luật nhà ở 2014 định nghĩa như sau: Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân.

Công trình xây dựng là gì?

Quy định về bảo hành nhà ở theo quy định mới nhất

Luật sư tư vấn hotline: 1900 6574

Căn cứ khoản 10 điều 3 luật xây dựng 2014 ngày 18 tháng 06 năm 2014 như sau:

Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế. công trình xây dựng bao gồm công trình dân dụng, công trình công nghiệp, giao thông, nông nghiệp và phát triển nông thôn, công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình khác.

Điều kiện bảo hành nhà ở.

căn cứ vào điều 36 Nghị định 46/2015/NĐ-CP về quản lý và bảo trì công trình xây dựng, ngày 12 tháng 05 năm 2015 có 3 điều kiện bảo hành như sau:

Trong thời gian bảo hành.

Khi có hư hỏng khiếm khuyết của công trình thì chủ sở hữu hoặc quản lý phải thông báo cho.

Bảo hành đối với những khiếm khuyết do lỗi của chủ đầu tư.

Các quy định về bảo hành cụ thể đối với nhà ở và công trình xây sựng như thế nào?

Căn cứ vào điều 20 luật kinh doanh bất động sản 2014, 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014. Quy định về bảo hành nhà ở và công trình xây dựng như sau:

Bên bán có trách nhiệm bảo hành nhà, công trình xây dựng đang trong thời gian bảo hành thì bên bán có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng , cung ứng thiết bị có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Tại điều 85 luật nhà ở và điều 35,36 Nghị định 46/2015/NĐ-CP về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng, ngày 12 tháng 05 năm 2015 quy định về bảo hành nhà ở và công trình xây dựng như sau:

Nhà ở.

+ Chủ thể bảo hành: Tổ chức cá nhân thi công xây dựng nhà ở, tổ chức cá nhân cung ứng thiết bị nhà ở.

+ Nội dung: Đối với nhà ở là sửa chữa, khắc phục hư hỏng khung, cột, dần, sàn, trần, tường, mái sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt , khắc phục trường hợp nghiêng lún , nứt , sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán , thuê nhà ở.

Đối với các thiết bị khác gắn liền với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất

+ Thời gian: Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng. Đối với nhà ở riêng lẻ tối thiểu 24 tháng.

Công trình xây dựng.

+ Chủ thể bảo hành: Nhà thầu thi công, nhà thầu cung ứng thiết bị.

+ Nội dung: Khắc phục, sửa chữa, thay thế thiết bị hư hỏn, khiếm khuyết do lỗi của nhà thầu gây ra.

+ Thời gian:

Đối với hạng mục công trình, công trình xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp được tính kể từ khi nghiệm thu.

Không ít hơn 24 tháng đối với công trình, hạng mục công trình cấp đặc biệt và cấp I.

Không ít hơn 12 tháng đối với các công trình, hạng mục công trình cấp còn lại.

Đối với công trình sử dụng vốn nhà nước, mức tiền bảo hành tối thiểu được quy định như sau:

3% giá trị hợp đồng đối vưới công trình xây dựng cấp đặc biệt và cấp I.

5% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng còn lại.

Đối với các hạng mục công trình trong quá trình thi công có kiến thức khiếm khuyết về chất lượng hoặc xảy ra sự cố đã được nhà thầu sửa chữa, khắc phục.

Thời gian bảo hành của các hạng mục công trình này có thể kéo dài hơn trên cơ sở thỏa thuận giữa chủ đầu tư với nhà thầu tho công xây dựng trước khi được nghiệm thu.

Luật sư tư vấn hotline: 1900 6574

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến quy định bảo hành nhà ở theo quy định của pháp luật, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề đến quy định bảo hành nhà ở theo quy định của pháp luật;

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan khi muốn thành lập công ty cổ phần. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ thành lập công ty cổ phần hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo: Công ty Luật 24H