Quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở

Mô tả: Quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai , Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Bạn đang có những thắc mắc liên quan đến Quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai ? Các văn bản pháp lý ? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

+)Căn cứ pháp lý;

-Luật kinh doanh bất động sản 2014;

-Thông tư 07/2015/TT-NHNN Quy định về bảo lãnh ngân hàng do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành;

+)Giải quyết vấn đề;

Căn cứ Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai như sau:

+ Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

+ Phạm vi, điều kiện, nội dung và phí bảo lãnh do các bên thỏa thuận nhưng phải bảo đảm thực hiện trách nhiệm của bên bảo lãnh quy định tại khoản 3 Điều này và phải được lập thành hợp đồng.

+ Việc bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều này và quy định của pháp luật về bảo lãnh.

Quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai - luật 24h — Quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai – luật 24h

Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574

>>Xem thêm: Thủ tục khiếu nại quyết định thu hồi đất?

>>Xem thêm: Tranh chấp đất nào thuộc thẩm quyền giải quyết của ủy ban nhân dân cấp xã? – Luật 24h

>>Xem thêm: Chồng mất làm thế nào để sang tên sổ đỏ cho vợ? – Luật 24h

>>Xem thêm: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam – Luật 24h

>>Xem thêm: Sở hữu chung theo phần khi mua nhà chung cư – Luật 24h

Khi thực hiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản, theo quy định tại Thông tư 07/2015/TT-NHNN ngân hàng thương mại phải tuân thủ các quy định sau đây:

+ Nhà ở hình thành trong tương lai có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định;

+ Trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở ký kết giữa chủ đầu tư và bên mua, bên thuê mua có quy định nghĩa vụ của chủ đầu tư phải hoàn lại tiền cho bên mua, bên thuê mua khi chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết với bên mua, bên thuê mua;

+ Ngân hàng thương mại đánh giá chủ đầu tư có khả năng thực hiện đúng tiến độ dự án và sử dụng số tiền ứng trước, các khoản tiền khác của bên mua, bên thuê mua đã trả cho chủ đầu tư đúng mục đích;

+ Ngân hàng thương mại được Ngân hàng Nhà nước cho phép thực hiện hoạt động bảo lãnh ngân hàng tại Giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại văn bản sửa đổi, bổ sung Giấy phép thành lập và hoạt động;

+ Thỏa thuận cấp bảo lãnh với chủ đầu tư, cam kết bảo lãnh phải phù hợp với quy định;

+ Cam kết bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải có hiệu lực đến thời điểm ít nhất sau 30 ngày kể từ ngày bàn giao nhà cho bên mua, bên thuê mua nhà ở theo thỏa thuận của chủ đầu tư với bên mua, bên thuê mua nhà ở.

Hợp đồng bảo lãnh theo quy định tại Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản được lập dưới một trong các hình thức cam kết bảo lãnh quy định.

+)Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H;

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai , bao gồm:

-Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

-Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….;

-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục mua bán, chuyển nhượng đất thổ cư mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Được giao đất trồng rừng có được làm sổ đỏ không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Chung cư tranh chấp người mua nhà cần liên hệ với cơ quan nào? – Luật 24h

>>Xem thêm: Mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay có được sang tên Sổ đỏ? – Luật 24h

>>Xem thêm: Điều kiện mua nhà ở Việt Nam của người nước ngoài – Luật 24h