Tài sản thuê bị hư hỏng thì xử lý như thế nào? luật 24h

Mô tả: Tài sản thuê bị hư hỏng thì xử lý như thế nào? – Luật 24H, cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chính xác nhất, giá rẻ nhất, hỗ trợ nhanh chóng nhất, bảo vệ quyền lợi của khách hàng tốt nhất.

Trên thực tế, tài sản được đem cho thuê rất nhiều trường hợp bị hư hỏng. Vậy với trường hợp trên, tài sản thuê bị hư hỏng sẽ được xử lý như thế nào. Sau đây, các Luật sư của Luật 24H sẽ tư vấn giải đáp thắc mắc trên.

1.Cơ sở pháp lý

– Bộ luật dân sự 2015

Giải quyết vấn đề

Hợp đồng cho thuê tài sản

Điều 472 Bộ luật dân sự 2015 quy định Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng cho thuê tài sản là một giao dịch dân sự có thể được thể hiện bằng lời nói hoặc hành vi. Hợp đồng thuê tài sản bao gồm: Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Hợp đồng thuê quy định quyền và nghĩa vụ cơ bản về tài sản thuê, thời hạn thuê, giá thuê…Trong đó vấn đề về bảo quản giữ gìn tài sản thuê là vấn đề quan trọng và được quan tâm nhiều và là quy định không thể thiếu trong Hợp đồng thuê tài sản. Bởi lẽ tính chất của Hợp đồng thuê tài sản là chỉ chuyển giao quyền sử dụng, không chuyển giao quyền sở hữu, định đoạt tài sản nên trong quá trình sử dụng người thuê tài sản có nghĩa vụ bảo quản, giữ gìn tài sản đó.

**Tài sản thuê bị hư hỏng thì xử lý như thế nào?**

Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574

>>Xem thêm:Độ tuổi và tiêu chuẩn tham gia nghĩa vụ quân sự – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Các trường hợp được miễn, hoãn nghĩa vụ quân sư năm 2020 – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu năm 2020 – Hãng luật 24H

Quyền của Bên thuê với tài sản thuê:

Trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác thì Bên thuê có các nghĩa vụ sau với tài sản thuê bao gồm:

Căn cứ quy định của pháp luật dân sự thì trừ khi các bên có thỏa thuận khác thì nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê thuộc về bên thuê theo quy định tại Điều 477 Bộ luật dân sự 2015:

– Bên cho thuê phải bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê; phải sửa chữa những hư hỏng, khuyết tật của tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa.

Trường hợp tài sản thuê bị giảm sút giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện một hoặc một số biện pháp sau đây:
a) Sửa chữa tài sản;
b) Giảm giá thuê;
c) Đổi tài sản khác hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu tài sản thuê có khuyết tật mà bên thuê không biết hoặc tài sản thuê không thể sửa chữa được mà do đó mục đích thuê không đạt được.
Trường hợp bên cho thuê đã được thông báo mà không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê có quyền tự sửa chữa tài sản thuê với chi phí hợp lý, nhưng phải báo cho bên cho thuê và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí sửa chữa.

Nghĩa vụ của bên thuê với tài sản thuê, Điều 479 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường.

Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.

Như vậy, theo như quy định của Bộ luật dân sự thì bên cho thuê phải bảo đảm tài sản thuê phù hợp mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê, đồng thời trong quá trình cho thuê nếu tài sản thuê bị hư hỏng do hao mòn tự nhiên của sản phẩm thì bên cho thuê có nghĩa vụ sửa chữa.

Trong trường hợp bên cho thuê cố tình không sửa sữa, bảo dưỡng mặc dù đã nhận được thông báo của bên thuê thì bên thuê có thể tự tiến hành sửa chữa nhưng phải thông báo cho bên cho thuê với mức chi phí hợp lý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí sửa chữa.

Trong trường hợp này bên cho thuê có thể yêu cầu chấm dứt hợp đồng hoặc yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu tài sản thuê có khuyết tật mà bên thuê không biết hoặc tài sản thuê không thể sửa chữa được mà do đó mục đích thuê không đạt được.

Nếu như những hư hỏng đó là những hư hỏng nhỏ mà theo tập quán thì bên thuê phải tự sửa chữa, còn với trường hợp bên thuê làm mất mát hư hỏng tài sản do lỗi của bên thuê thì bên thuê phải bồi thường những hư hỏng đó.

Rõ ràng với trường hợp tài sản thuê bị hư hỏng thì nghĩa vụ sửa chữa tài sản thuê sẽ thuộc về bên cho thuê tài sản vì tài sản thuê vốn vẫn thuộc sở hữu của cho thuê nên bên cho thuê có nghĩa vụ sửa chữa tài sản thuê đó.

Các dịch vụ tư vấn của Luật 24H

-Tư vấn tài sản thuê bị hư hỏng thì xử lý như thế nào

– Hỗ trợ soạn thảo hợp đồng thuê tài sản

– Dịch vụ luật sư tư vấn tại nhà.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giải đáp được vướng mắc của bạn về vấn đề Tài sản thuê bị hư hỏng thì xử lý như thế nào? Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề trên hoặc các vấn đề pháp lý khác bạn có thể liên hệ theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net/ để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

>>Xem thêm: Công ty Luật 24h

>> Xem thêm: Bị đòi tiền lại trước thời hạn cho vay thì xử lý thế nào – Luật 24h

>> Xem thêm: HỢP ĐỒNG CHO VAY TIỀN – LUẬT 24H