Thời hạn sử dụng của Giấy phép xây dựng được quy định như thế nào – Luật 24h
Mô tả: Thời hạn sử dụng của Giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng, Thời hạn sử dụng của giấy phép xây dựng, Gia hạn giấy phép xây dựng được quy định theo pháp luật mới nhất, Hãng luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá rẻ nhất, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.
Giấy phép xây dựng là điều kiện cần để một công trình xây dựng được khởi công. Vậy thời hạn sử dụng của Giấy phép xây dựng được pháp luật hiện hành quy định như thế nào? Sau đây, các Luật sư của Luật 24H sẽ tư vấn để giải đáp những thắc mắc trên.
Giấy phép xây dựng là gì?
Nội dung của Giấy phép xây dựng.
Thời hạn sử dụng của giấy phép xây dựng.
Gia hạn giấy phép xây dựng.
Cơ sở pháp lý.
Luật Xây dựng 2014.
Giải quyết vấn đề.
Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của nhà nước, nhằm chấp thuận cho một cá nhân hay tổ chức được phép xây dựng nhà ở, công trình,…theo nhu cầu và mục dịch của họ trong phạm vi pháp luật cho phép. Giấy phép xây dựng như là một công cụ để nhà nước quản lý quá trình quy hoạch sử dụng đất của người dân.
Luật sư tư vấn Luật Xây dựng, gọi : 1900 65 74
>>Xem thêm: Trình tự, thủ tục cấp giấy phép xả thải vào hệ thống công trinhg thủy lợi theo quy định của pháp luật – Luật 24h
>>Xem thêm: Các loại giấy phép lái xe và thời hạn cấp giấy phép lái xe theo quy định mới nhất – Luật 24h
>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm thuộc thẩm quyền của Bộ công thương theo quy định pháp luật mới có nhiều thay đổi – Luật 24h
Nội dung của giấy phép xây dựng
Theo Điều 90 của Luật Xây dựng 2014, Giấy phép xây dựng gồm có các nội dung chính sau:
Tên công trình thuộc dự án;
Tên và địa chỉ của chủ đầu tư;
Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến;
Loại, cấp công trình xây dựng.
Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
Mật độ xây dựng (nếu có)
Hệ số sử dụng đất (nếu có)
Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.
Ngoài ra cần phải có thêm nội dung về diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa an toàn công trình.
Thời hạn sử dụng của giấy phép xây dựng.
Theo Điều 90 Luật Xây dựng 2014, Thời hạn của giấy phép xây dựng là không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp phép xây dựng.
Như vậy, nếu hết thời gian 12 tháng, thì cần phải gia hạn thời hạn sử dụng Giấy phép xây dựng.
Đối với loại Giấy phép xây dựng có thời hạn thì thời hạn của giấy phép được ghi trong giấy phép. Khi hết thời hạn mà công trình chưa được Nhà nước có kế hoạch quy hoạch mà chủ đầu tư vẫn có nhu cầu sử dụng tiếp thì có thể gia hạn thời gian sử dụng giấy phép.
Gia hạn giấy phép xây dựng.
Mỗi Giấy phép xây dựng chỉ được phép gia hạn trong 2 lần, mỗi lần 12 tháng. Khi hết thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng mà công trình vẫn chưa được khởi công thì chủ đầu tư cần phải xin Giấy phép xây dựng mới.
Hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng bao gồm:
Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng;
Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.
Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn ghi trong giấy phép, nhưng quy hoạch chưa được thực hiện thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện. Thời hạn tồn tại được ghi vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.
Quy trình gia hạn giấy phép xây dựng:
Theo Khoản 2 Điều 102, Luật Xây dựng 2014, quy trình gia hạn giấy phép xây dựng như sau:
–Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng;
-Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm xem xét gia hạn giấy phép xây dựng.
Thẩm quyền gia hạn Giấy phép xây dựng.
Theo Điều 17 Thông tư 15/2016/TT-BXD, thẩm quyền gia hạn Giấy phép xây dựng như sau:
+ Bộ Xây dựng gia hạn giấy phép xây dựng đối với công trình đặc biệt;
+ UBND cấp tỉnh phân cấp cho Sở Xây dựng gia hạn giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp I, cấp II; công trình tôn giáo, công trình di tích lịch sử – văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý; những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị theo quy định của UBND cấp tỉnh; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình thuộc dự án và các công trình khác do UBND tỉnh phân cấp;
+ UBND cấp huyện gia hạn giấy phép xây dựng các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị, bao gồm cả nhà ở riêng lẻ trong khu vực đã được Nhà nước công nhận bảo tồn thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.
+ UBND cấp tỉnh có thể phân cấp cho Ban quản lý các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao; Ban quản lý các khu đô thị cấp giấy phép xây dựng cho các công trình thuộc phạm vi quản lý của các cơ quan này.
Luật sư tư vấn Luật Xây dựng. gọi: 1900 65 74
Xem thêm: Án lệ số 13
>>Xem thêm: Nhà ở nông thôn xây dựng sai phép thì xử lý như thế nào – Luật 24H
>>Xem thêm: Xin cấp Giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại Việt Nam – Luật 24H
>>Xem thêm: Có được phép Gia hạn Giấy phép xây dựng – Luật 24H
>>Xem thêm:Thủ tuc, hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa – Luật 24H
Các dịch vụ của hãng Luật 24H:
Tư vấn về thủ tục cấp Giấy phép xây dựng;
Hỗ trợ thực hiện thủ tục;
Dịch vụ luật sư giải quyết gia hạn hoặc xin cấp mới Giấy phép xây dựng.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giải đáp được vướng mắc của bạn về vấn đềThời hạn sử dụng của giấy phép xây dựng được quy định như thế nào? . Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề trên hoặc các vấn đề pháp lý khác bạn có thể liên hệ theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net/ để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.
Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật 24H
0 Chức vụ: Chủ sở hữu Website
( Lĩnh vực: Luật sư Bào chữa, bảo vệ, tư vấn, Trung tâm pháp lý
& Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH
6 Số năm kinh nghiệm thực tế: 20 năm
4 Tổng số bài viết: 66.359 bài viết
CAM KẾT CỦA HÃNG LUẬT 24H:
– Luôn hỗ trợ khách hàng 24/7;
– Chi phí hợp lý nhất thị trường;
– Hỗ trợ nhanh chóng nhất cho khách hàng;
– Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.
————————————————————–
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Trụ sở chính : số 69/172 Phú Diễn, P.Phú Diễn, Q.Bắc Từ Liêm, Tp.Hà Nội.
Hotline : 19006574
Email : hangluat24h@gmail.com
Website : luat24h.net
Facebook : https://www.facebook.com/congtyluat24h/
Luật 24H – “Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà"
