Thủ tục cấp sổ hồng và lệ phí cần phải nộp khi xin cấp sổ hồng? Luật 24h

Thủ tục cấp sổ hồng và lệ phí cần phải nộp khi xin cấp sổ hồng?

Sổ hồng là gì? Thủ tục cấp sổ hồng và lệ phí cần phải nộp khi xin cấp sổ hồng? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này? Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất. Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

1. Cơ sở pháp lý

Luật Đất đai 2013;

Nghị định 43/2014/NĐ-CP;

Thông tư 250/2016/TT-BTC;

Thông tư 106/2021/TT-BTC;

Luật kinh doanh bất động sản 2020.

2. Giải quyết vấn đề

Sổ hồng là cách gọi của người dân theo màu sắc của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thủ tục cấp sổ hồng:

Bước 1. Chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:

Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK.

Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính và các giấy tờ liên quan đến việc miễn giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà thì phải nộp một trong những giấy tờ theo quy định tại Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Bước 2. Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

Căn cứ vào Khoản 2 và 3 Điều 60 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về nơi nộp hồ sơ như sau:

Người yêu cầu cấp sổ hồng nộp hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai. Trường hợp địa phương không có Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh tiếp nhận hồ sơ đối với người yêu cầu cấp sổ hồng không phải là hộ gia đình, cá nhân.

UBND cấp xã nếu là hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu cấp sổ hồng

Đối với địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thì các cơ quan trên thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thông qua bộ phận một cửa theo Quyết định của UBND cấp tỉnh.

Thủ tục cấp sổ hồng và lệ phí cần phải nộp khi xin cấp sổ hồng?

Lệ phí cấp sổ hồng:

Lệ phí đổi sổ đỏ sang sổ hồng:

Căn cứ Khoản 5 Điều 3 Thông tư 250/2016/TT-BTC quy định mức thu tùy theo từng tỉnh khác nhau, thông thường từ 25.000đ đến 50.000đ đối với hộ gia đình, cá nhân.

Lệ phí cấp sổ hồng mới:

Căn cứ vào Thông tư 106/2021/TT-BTC thì dựa trên quy mô và diện tích của từng thửa đất cùng tính chất phức tạp khác nhau theo loại hồ sơ cùng mục đích sử dụng đất, điều kiện cụ thể từ các địa phương thì mức lệ phí cũng được quy định khác nhau

Ví dụ tại tỉnh khánh Hòa quy định thì:

– Nếu chỉ chứng nhận quyền sử dụng đất ( trong đó không có nhà ở cùng các tài sản khác gắn liền với đất) và trường hợp chỉ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì mức thu tối đa của hộ gia đình, cá nhân gồm hai nấc: 520 đồng/hồ sơ (nộp trực tiếp), 416.000 (nộp trực tuyến). Với tổ chức là 750.000 đồng/hồ sơ (nộp trực tiếp), 600.000 đồng/hồ sơ (nộp trực tuyến).

– Nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản khác gắn liền với đất là 640.000 đồng/hồ sơ (nộp trực tiếp), 512.000 đồng/hồ sơ (nộp trực tuyến). Với tổ chức 1.500.000 đồng/hồ sơ (nộp trực tiếp), 1.200.000 đồng/hồ sơ (nộp trực tuyến).

Về thời gian cấp sổ hồng được quy định tại Khoản 4 Điều 13 Luật kinh doanh bất động sản 2020 như sau:

“4. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.”

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến bất động sản, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến việc mua bán nhà, đất, hỗ trợ làm sổ đỏ, sổ hồng.

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự, đất đai, thừa kế…

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan sổ hồng. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây