Thủ tục chuyển đất ở đô thị thành đất thương mại theo quy định

Mô tả: Thủ tục chuyển đất ở đô thị thành đất thương mại như thế nào theo quy định mới nhất, Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất

Trong thời buổi hiện đại hóa hiện nay thì nhiều người mong muốn phát triển hơn về mảng kinh doanh thương mại. Theo đó, các chủ thể mong muốn chuyển đất ở đô thị sang đất thương mại để phục vụ cho hoạt động kinh doanh của mình. Vậy thủ tục chuyển đất ở đô thị thành đất thương mại như thế nào?

Các Luật sư của Luật 24h sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề trên.

Cơ sở pháp lý về Thủ tục chuyển đất ở đô thị thành đất thương mại

– Luật Đất đai 2013;

– Thông tư 33/2017/TT-BTNMT hướng dẫn Nghị định 01/2017 hướng dẫn thi hành luật Đất đai.

Giải quyết vấn đề thủ tục chuyển đất ở đô thị thành đất thương mại

2.1. Thế nào là đất ở đô thị? Đất thương mại là gì?

Đất ở đô thị được hiểu là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình được quy định để phục vụ đời sống sinh hoạt của dân cư đô thị trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.

Đất thương mại được hiểu là đất được sử dụng nhằm mục đích xây dựng các cơ sở hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc xây dựng các công trình khác nhằm phục vụ cho hoạt động kinh doanh, thương mại, dịch vụ.

Thủ tục chuyển đất ở đô thị thành đất thương mại

Luật sư tư vấn Đất đai, gọi 19006574

>>Xem thêm: Đã định cư ở nước ngoài có được hưởng di sản thừa kế là nhà ở tại Việt Nam – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Con chưa được sinh ra bố mất có được hưởng di sản thừa kế – Hãng luât 24H

>>Xem thêm: Phân chia di sản thừa kế có di chúc và không có di chúc – Hãng luât 24H

2.2. Thủ tục chuyển đất ở đô thị thành đất ở thương mại

Theo điểm đ khoản 2 điều 10 Luật Đất đai 2013 thì đất ở thương mại, dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Đất thương mại dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ.

Căn cứ khoản 1 điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT thì chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng kí biến động. Theo đó, khi người sử dụng đất có nhu cầu chuyển từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ thì không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà chỉ cần thực hiện thủ tục đăng kí biến động đất đai như sau:

Thủ tục đăng kí biến động đất đai

Theo khoản 3 điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT khi người sử dụng đất có nhu cầu chuyển từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ cần thực hiện:

Chuẩn bị hồ sơ:

Người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp một bộ hồ sơ gồm có:

– Đơn đăng kí biến động đất đai;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bước 1: Nộp hồ sơ

+ Nơi nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng kí đất đai hoặc UBND cấp xã.

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu

– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

– Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

+ Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ;

+ Xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết;

+ Xác nhận vào Đơn đăng ký;

+ Xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận;

+ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có);

Bước 3: Trả kết quả

– Văn phòng đăng kí đất đai trai Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND đối với trường hợp hồ sơ tại cấp xã.

Thời gian thực hiện:

– Do UBND cấp tỉnh quyết định nhưng:

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.

– Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Luật sư tư vấn Đất đai, gọi 19006574

>>Xem thêm: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục giải quyết tranh chấp đât đai mới nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Xóa thế chấp nhà ở theo quy định mới nhất – Hãng luật 24H

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến thủ tục chuyển đất ở đô thị thành đất thương mại như thế nào theo quy định của pháp luật , bao gồm:

– Tư vấn các vấn đề liên quan đến thủ tục chuyển đất ở đô thị thành đất thương mại như thế nào ;

– Soạn thảo bộ hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất theo yêu cầu;

– Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng;

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H về thủ tục chuyển đất ở đô thị thành đất thương mại như thế nào theo quy định của pháp luật. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan về thủ tục chuyển đất ở đô thị thành đất thương mại như thế nào theo quy định của pháp luật. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ tư vấn hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

CAM KẾT CỦA LUẬT 24H:

-Luôn hỗ trợ khách hàng 24/7;

–Chi phí hợp lý nhất thị trường;

–Chất lượng dịch vụ tốt nhất;

–Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

———————————————————-

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY LUẬT 24H

Trụ sở chính : số 69/172, Phú Diễn, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Hotline : 19006574

Email : hangluat24h@gmail.com

Website : luat24h.net