Thủ tục làm sổ đỏ từ - luật 24h Hotline: 1900 6574

Mô tả: Thủ tục làm sổ đỏ từ đất nhận thừa kế như thế nào, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Đất là một trong các tài sản thừa kế có giá trị . Khi nhận thừa kế tài sản là đất cần thực hiện Thủ tục làm sổ đỏ từ đất nhận thừa kế như thế nào theo đúng quy định của pháp luật? Các văn bản pháp luật nào quy định những vấn đề trên? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

-Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ( sửa đổi bởi khoản 2 điều 2 Thông tư 38/2017/TT-BTNMT)

-Nghị định 01/2017/NĐ-CP Nghị định sử đổi bổ sung một số nghị định chi tiết thi hành luật đất đai.

-Luật đất đai 2013.

-Luật công chứng 2014

Giải quyết vấn đề

1. Khai nhận di sản thừa kế

Sau khi người có tài sản mất, những người có quyền lợi liên quan cần phải làm thủ tục khai tử tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người chết và tiến hành mở thừa kế.

Địa điểm mở thừa kế là nơi làm phát sinh các quyền và nghĩa vụ của người thừa kế, là nơi Tòa án có thẩm quyền sẽ quyết định việc thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, nơi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết các quyền và lợi ích của những người liên quan đến di sản thừa kế. Địa điểm mở thừa kế được quy định tại Khoản 2 Điều 611 Bộ luật dân sự năm 2015.

Thẩm quyền: Công chứng chứng thực văn bản khai nhận di sản thừa kế là quyền sở hữu của người được hưởng thừa kế tại bất kỳ tổ chức công chứng nào tại nơi có di sản thừa kế theo quy định của luật công chứng 2014

Người thực hiện :

+ Đối với việc tài sản được thừa kế để lại có di chúc thì sẽ do người được chỉ định nhận tài sản trong di chúc thực hiện

+ Đối với tài sản được thừa kế để lại không có di chúc căn cứ theo điểm a khoản 1 điều 651 Bộ luật hình sự năm 2015 quy định về hàng thừa kế thực hiện.

Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế gồm những gì?

+ Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu di sản để lại là bất động sản như nhà cửa, đất đai, công trình xây dựng khác….

+ Giấy chứng tử.

+ Giấy tờ tùy thân của những người nhận thừa kế.

+ Những giấy tờ khác có liên quan khác nếu có : Giấy khai sinh của anh, chị em. Giấy chứng tử của bố mẹ người mất,…….

Người khai nhận di sản thừa kế phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo đúng quy định của pháp luật như trên thì khi làm thủ tục khai nhận di sản mới hợp pháp và sẽ được giải quyết theo quy định của pháp luật.

Sau khi hồ sơ đã hợp lệ và đầy đủ hồ sơ khai nhận di sản thừa kế sẽ được ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn nơi thực hiện mở thừa kế niên yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã. Trong 15 ngày kể từ ngày thông tin được niên yết công khai, nếu không nhận được tố cáo hay khiếu nại gì cơ quan công chứng sẽ tiến hành công chứng văn bản chia di sản thừa kế theo đúng quy định tại điều 57 Luật công chứng 2014

2. Sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế đất đai cần giấy tờ như thế nào?

Theo như quy định tại khoản 2 điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ( sửa đổi bởi khoản 2 điều 2 Thông tư 38/2017/TT-BTNMT) người được hưởng thừa kế phải chuẩn hồ sơ gồm có như sau:

+ Bản gốc giấy chứng nhận quyến sử dụng đất

+ Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế.

Trong trường hợp hưởng thừa kế theo di chúc thì cần có di chúc hợp pháp và biên bản mở di chúc có người chứng kiến và xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

Đối với trường hợp hưởng thừa kế theo pháp luật: Bản án hay quyết định của tòa án. Văn bản thỏa thuận của các đồng thừa kế, có xác nhận của văn phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã phường về hưởng thừa kế.

Đối với trường hợp có nhiều người cùng hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng từ chối nhận di sản thừa kế thì phải có văn bản từ chối nhận di sản thừa kế .

3. Thủ tục sang tên sổ đỏ làm ở đâu?

Người dân tới nộp hồ sơ ại các văn phòng đăng ký quyến sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cứ nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.

Thủ tục làm sổ đỏ từ đất nhận thừa kế như thế nào

Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574

Đối với trường hợp di sản thừa kế là một phần thửa đất ,thì người sử dụng đất về đề nghị Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đo đạc, tách thửa đối với phần diện tích được hưởng thừa kế trước khi nộp hồ sơ.

Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các bước sau đây:

+ Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

+ Xác nhận nội dung biến động vài giấy chứng nhận đã cấp

+ Trường hợp phải cấp giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

+ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

+ Trao giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã, phường để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã, phường .

4. Thời hạn giải quyết

Đối với quy định tại khoản 40 điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế:

+ Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ

+ Thời gian 10 ngày không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật, không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, phường. Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, và thời gian trưng cầu giám định

+ Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế- xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế- xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện tăng thêm 10 ngày.

+ Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải chả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động theo khoản 6 điều 95 luật đất đai 2013. nếu không bị sử phạt vi phạm hành chính.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Thủ tục làm sổ đỏ từ đất nhận thừa kế như thế nào, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề liên quan đến Thủ tục làm sổ đỏ từ đất nhận thừa kế như thế nào theo đúng quy định của pháp luật

Soạn thảo hồ sơ vụ việc có liên quan đến Thủ tục làm sổ đỏ từ đất nhận thừa kế như thế nào theo quy định

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Thủ tục làm sổ đỏ từ đất nhận thừa kế như thế nào. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Thủ tục làm sổ đỏ từ đất nhận thừa kế như thế nào hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây .

Tham khảo: Công ty Luật 24H

>>Xem thêm: Cơ quan nào có thẩm quyền xác nhận các vấn đề hộ tịch? – Luật 24h

>>Xem thêm: Điều kiện, trình tự để đăng ký hộ khẩu thường trú thực hiện như thế nào là đúng nhất? – Luật 24h

>>Xem thêm: Có thể xin trích lục đăng ký kết hôn ở đâu ? Thủ tục như thế nào? – Luật 24h

>>Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục làm lại giấy khai sinh khi đã cao tuổi? – Luật 24h

>>Xem thêm: Thẩm quyền cấp lại Giấy khai sinh bản chính, thay đổi dân tộc? – Luật 24h

>>Xem thêm: Cách thức để ly hôn khi một bên ở nước ngoài theo quy định pháp luật mới nhất – LUẬT 24H