Thủ tục quy trình đính chính sổ đỏ tại Thành Phố Hải Dương

Thủ tục quy trình đính chính sổ đỏ tại Thành Phố Hải Dương. Như các bạn đã biết, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là một trong những loại giấy tờ rất quan trọng của mỗi gia đình. Tuy nhiên vì lí nào đó mà một vài thông tin trong sổ đỏ bị sai lệch so với thực tế. Do đó dẫn đến sự lo lắng của gia đình không biết thủ tục cấp lại sổ đỏ có phức tạp và mất thời gian hay không? Để giải đáp thắc mắc này, Công ty luật 24h sẽ giải trả lời giúp bạn về trình tự thủ tục liên quan.

Căn cứ pháp lý

Luật đất đai 2013

Nghị định 43/2014/NĐ-CP Hướng dẫn luật đất đai 2013

Giải quyết vấn đề

Theo quy định của pháp luật hiện hành (Luật đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT) quy định:

“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận”

Vậy trong trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có sai sót thông tin trong các trường hợp dưới đây sẽ được đính chính lại thông tin trên sổ đỏ cho chính xác với thực tế:

Thủ tục quy trình đính chính sổ đỏ tại Thành Phố Hải Dương

+ Có sai sót về tên gọi chủ sử dụng Chứng nhận quyền sử dụng đất, sai xót này có thể do trong quá trình cấp người làm thủ tục họ nghi sai hoặc khi làm thủ tục người kê khai lại kê khai nhầm lẫn hoặc không rõ ràng, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó; (Điểm a, khoản 1 điều 106 Luật đất đai 2013)

+ Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận sẽ được quyền đính chính lại thông tin sai sót trong sổ đỏ. (Điểm b, khoản 1 điều 106 Luật đất đai 2013)

Ví dụ, Thửa đất ở tờ số 3, thửa số 22 nhưng bên địa chính lại ghi tờ số 5, thửa số 22 thì trường hợp này chủ thể có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có quyền yêu cầu đính chính thông tin sau khi đề nghi cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét lại.

Với việc sai sót này khi được phát hiện sẽ chia thành 2 trường hợp:

Trường hợp 1: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.

Trường hợp 2: Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm có:

Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Giấy tờ Chứng thực cá nhân như là CCCD, CMND

Giấy ủy quyền trường hợp không tự đi nộp hồ sơ được.

Thẩm quyền giải quyết:

Sau khi chuẩn bị hồ sơ xong sẽ nộp hồ sơ tại văn phòng đăng kí đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khi nộp hồ sơ xong, văn phòng đăng kí đất đai sẽ ra giấy hẹn để đến lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đính chính thông tin

Các dịch vụ kèm theo:

-Hỗ trợ làm sổ đỏ nhanh;

-Giải quyết tranh chấp đất đai;

-Làm thủ tục đăng kí biến động đất đai.

Trên đây là Thủ tục quy trình đính chính sổ đỏ tại Thành Phố Hải Dương khi có sai sót. Nếu có thắc mắc gì thêm, vui lòng liên hệ với Công ty Luật 24h qua hotline: 1900 65 74 để được giải đáp thắc mắc.

Xin cảm ơn!

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

Xem thêm: Công ty luật 24H

>>Xem thêm: Tội cản trở giao thông trong luật hình sự theo quy định pháp luật – Luật 24h

>>Xem thêm: Tội ngược đãi hoặc hành hạ ông bà, cha mẹ, vợ chồng, con, cháu, người có công nuôi dưỡng mình – Luât 24h

>>>Xem thêm: Tòa án làm mất hồ sơ khởi kiện của người khởi kiện thì phải làm thế nào?

>>Xem thêm: Tội xâm phạm thư tín Xử lý hành vi xem trộm thư, tin nhắn facebook – Luật 24h