Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất giữa mẹ chồng cho con dâu

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất giữa mẹ chồng cho con dâu, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

Luật công chứng 2014

Luật đất đai 2013

Luật thuế thu nhập cá nhân 2007

Thông tư 301/2016/TT-BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành

Giải quyết vấn đề

Theo Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành liên quan, người sử dụng đất hợp pháp được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyện nhượng, tặng cho… khi có đủ các điều kiện theo quy định pháp luật. Khi thực hiện các quyền trên, người sử dụng đất phải nộp các loại thuế, phí theo quy định.

1. các loại thuế, phí, lệ phí khi thực hiện hợp đồng tặng cho bất động sản giữa mẹ chồng và con dâu

Trong các trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, người nộp thuế thông thường được xác định phải chịu các loại thuế, phí gồm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, các loại phí khác như phí thẩm định, phí địa chính… Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật thì trường hợp mẹ chồng tặng đất cho con dâu được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Cụ thể, căn cứ vào các điều luật sau:

Theo như quy định tại Khoản 4 điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007:

“4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”

Theo quy định tại Khoản 10 điều 5 Thông tư 301/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính về lệ phí trước bạ:

“10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy từ các quy định đã được nêu ở trên ta có thể hiểu rằng người nhận không phải nộp các loại thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, vẫn cần nộp các loại chi phí liên quan đến việc sang tên, các loại chi phí cụ thể căn cứ vào Quyết định do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành về vấn đề này.

2. Những thủ tục cần thực hiện khi tặng cho bất động sản

Việc tăng cho quyền sử dụng đất trước hết phải thông qua Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng, sau đó mới thực hiện thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận. Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Phòng công chứng

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất giữa mẹ chồng cho con dâu

>>Xem thêm: Cho vay tiền không có hợp đồng bằng văn bản muốn lấy lại tiền thì phải làm như thế nào – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Cách thức để ly hôn khi một bên ở nước ngoài theo quy định pháp luật mới nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Các bước để ly hôn đơn phương theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

Trong trường hợp này, Hợp đồng tặng cho sẽ được công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng. Căn cứ vào điều 41 Luật công chứng 2014, người yêu cầu công chứng phải nộp các loại giấy tờ sau:

+ Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu cộng chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;

+ Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;

+ Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

+ Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý và ghi vào sổ công chứng.

3. Thủ tục sang tên Giấy chứng nhận trên Văn phòng đăng ký đất đai

Việc thực hiện thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận được thực hiện gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người thực hiện thủ tục sang tên cần chuẩn bị các loại văn bản sau:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;

+ Hợp đồng tặng cho;

+ Các bản sao, giấy tờ liên quan;

+ Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Hồ sơ được nộp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Trường hợp đã đầy đủ hồ sơ, cơ quan cấp giấy biên nhận cho người thực hiện thủ tục; trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, thì trong thời hạn 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người thực hiện thủ tục hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Giải quyết hồ sơ

Bước 4: Trả kết quả

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất giữa mẹ chồng cho con dâu, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất giữa mẹ chồng cho con dâu

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất giữa mẹ chồng cho con dâu. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây