Thủ tục ủy quyền mua, bán chuyển nhượng nhà và đất mới nhất?

Thủ tục ủy quyền mua, bán chuyển nhượng nhà và đất mới nhất?

Hiện nay nhiều trường hợp không thể tự mình thực hiện các giao dịch về bất động sản. Vấn đề này có được ủy quyền hay không? Thủ tục ủy quyền mua, bán chuyển nhượng nhà và đất mới nhất? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này? Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Các Luật sư của Luật 24H sẽ giải đáp những thắc mắc, đưa ra những quan điểm tư vấn để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề trên như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Bộ luật Dân sự 2015;

Luật Công chứng 2014.

2. Giải quyết vấn đề:

Ủy quyền là cơ chế đại diện được diễn ra rất phổ biến hiện nay, theo đó bên nhận ủy quyền được đại diện, thay mặt và nhân danh bên ủy quyền để thực hiện một số công việc trong phạm vi ủy quyền và nhận thù lao (nếu có thỏa thuận).

Người có nhà, đất có quyền ủy quyền việc bán nhà, đất cho người khác để thay mặt mình ký hợp đồng với người mua. Trước khi ký hợp đồng ủy quyền thì các bên cần biết một số quy định để tránh những rủi ro.

Thứ nhất, người được ủy quyền phải là người có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Theo Bộ luật Dân sự 2015, người có đầy đủ hành vi dân sự là người từ đủ 18 tuổi trở lên và không bị mắc chứng tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức và điều khiển hành vi.

Thứ hai, phải có hợp đồng ủy quyền từ người có nhà, đất. Thông thường có thể lập hợp đồng ủy quyền, dù pháp luật không quy định bắt buộc phải công chứng khi lập hợp đồng ủy quyền mua bán nhà, đất, nhưng các bên vẫn nên đến các Phòng/Văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng ủy quyền, để đảm bảo quyền lợi giữa các bên, tránh những tranh chấp không đáng có.

Thủ tục ủy quyền mua, bán chuyển nhượng nhà và đất mới nhất?

Trường hợp bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền không thể cùng nhau đến Phòng/Văn phòng công chứng để ký trước mặt Công chứng viên thì thủ tục ủy quyền được thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 55 Luật công chứng 2014:

“2. Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng hợp đồng ủy quyền; bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền.”

Cụ thể như sau:

Căn cứ Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014 thì hai bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền sẽ chuẩn bị một bộ hồ sơ để công chứng hợp đồng ủy quyền mua bán nhà, đất bao gồm các giấy tờ như sau:

Đối với ủy quyền:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.
  • Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu (của cả vợ và chồng nếu đã kết hôn).
  • Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (giấy đăng ký kết hôn) hoặc giấy xác minh tình trạng độc thân.
  • Hợp đồng ủy quyền.

Đối với bên nhận ủy quyền:

  • Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu (của cả vợ và chồng nếu đã kết hôn).
  • Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (giấy đăng ký kết hôn) hoặc giấy xác minh tình trạng độc thân.
  • Phiếu yêu cầu công chứng điền theo mẫu của tổ chức hành nghề nơi làm công chứng.

Các bên có thể soạn trước hợp đồng hoặc đến các văn phòng công chứng làm dịch vụ soạn thảo hợp đồng.

Như vậy, việc pháp luật cho phép ủy quyền để mua bán nhà, đất đã giúp các bên có thể dễ dàng hơn khi mua bán nhà, đất mà không gặp phải các rào cản về thời gian hay khoảng cách địa lý. Chỉ với hợp đồng ủy quyền được công chứng theo đúng quy định của pháp luật là bạn đã có thể để người khác thay mặt mình kí tên trong hợp đồng mua bán nhà, đất mà quyền lợi hợp pháp trong quan hệ mua bán tài sản vẫn được đảm bảo như ban đầu, vừa giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Thủ tục ủy quyền mua, bán chuyển nhượng nhà và đất mới nhất? bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề trên;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự, đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây 

Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật 24H

0 Chức vụ: Chủ sở hữu Website

( Lĩnh vực: Luật sư Bào chữa, bảo vệ, tư vấn, Trung tâm pháp lý

& Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

6 Số năm kinh nghiệm thực tế: 20 năm

4 Tổng số bài viết: 66.359 bài viết

 

 

CAM KẾT CỦA HÃNG  LUẬT 24H:

– Luôn hỗ trợ khách hàng 24/7;

– Chi phí hợp lý nhất thị trường;

 Hỗ trợ nhanh chóng nhất cho khách hàng;

– Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

————————————————————–

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY LUẬT 24H

Trụ sở chính  : số 69/172 Phú Diễn, P.Phú Diễn, Q.Bắc Từ Liêm, Tp.Hà Nội.

Hotline          : 19006574

Email             : hangluat24h@gmail.com

Website         : luat24h.net

Facebook       : https://www.facebook.com/congtyluat24h/

Luật 24H – “Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà"

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Dịch Vụ Làm Sổ Đỏ Uy Tín – Công Ty Luật 24H Đồng Hành Cùng Bạn Từ ...

Dịch Vụ Làm Sổ Đỏ Uy Tín – Công Ty Luật 24H Đồng Hành Cùng Bạn Từ A – Z tại Hà Nội Bạn ...

Xem thêm

Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/06/2025 quy định về phân định thẩ...

CHÍNH PHỦ ——- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do R...

Xem thêm

Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở ...

Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền ...

Xem thêm

Tranh chấp đất đai có cần hòa giải không?

Theo luật đất đai mới nhất hiện nay liệu tranh chấp đất đai có cần phải hòa giải không?...

Xem thêm

Những điểm mới của luật đất đai năm 2024 mới nhất.

Những điểm mới của luật đất đai năm 2024 mới nhất. Luật Đất đai số 31/2024/QH14 được Qu...

Xem thêm

Quy định mới về đất nhỏ hẹp, xen kẹt từ 1/8/2024

Quy định mới về đất nhỏ hẹp, xen kẹt từ 1/8/2024 Hiện nay khi luật đất đai mới năm 2024...

Xem thêm

Những hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động khí tượng thủy văn?

Những hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động khí tượng thủy văn theo quy định mới nhất, ...

Xem thêm

Dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói tại Quận 2 – 1900 6574

Dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói tại Quận 2 – 1900 6574 Bạn đang tìm kiếm dịch vụ hoàn ...

Xem thêm

Dịch vụ hoàn công nhà ở tại Quận 4 – 1900 6574

Dịch vụ hoàn công nhà ở tại Quận 4 – 1900 6574 Bạn đang tìm kiếm dịch vụ hoàn công xây ...

Xem thêm
 
 
 
Gọi ngay
1900 6574