xin giấy phép xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp tại Hải Phòng

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp tại Hải Phòng

Bạn đang cần đến sự hỗ trợ của Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp tại Hải Phòng. Bạn đang gặp khó khăn trong việc xin giấy phép xây dựng ? Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhất.

Luật 24H nơi hội tụ nhiều luật sư giỏi, dày kinh nghiệm, có đội ngũ chuyên viên pháp lý hỗ trợ mọi lúc, mọi nơi, tư vấn tận tình, giải quyết mọi lo lắng của Quý khách hàng.

Luật 24H cung cấp dịch vụ, hỗ trợ pháp lý trong nhiều lĩnh vực pháp luật đa dạng, định hướng chính xác, giải quyết khoa học, triệt để, dự liệu được mọi vấn đề phát sinh và tránh mọi rủi ro không đáng có cho khách hàng. Áp dụng pháp luật thông minh nhất, có lợi nhất và hiệu quả nhất để bảo vệ khách hàng. Chúng tôi luôn tự hào là nhà cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp luật chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam.

I. Căn cứ pháp lý

– Luật đất đai 2013;

– Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020);

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai;

– Nghị định 45/2014/NĐ-CP Quy định về thu tiền sử dụng đất.

II. Nguyên tắc sử dụng đất để xây dựng nhà xưởng

Luật đất đai quy định việc sử dụng đất để xây dựng nhà xưởng phải đáp ứng các điều kiện sau:

– Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.

– Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.

– Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Như vậy, việc gia đình bạn xây nhà trên đất nông nghiệp là sử dụng sai mục đích của đất vì vi phạm nguyên tắc đúng quy hoạch, kế hoach sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ vào Điều 52 Luật Đất đai 2013:

Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà, xưởng trên đất nông nghiệp tại Hải Phòng

III. Trình tự thủ tục

1. Hồ sơ

Trình tự, thủ tục chuyển đồi mục đích sử dụng xây dựng nhà xưởng được thực hiện theo Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

2. Thời gian giải quyết

Điểm b Khoản 1 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về thời gian thực hiện đối với trường hợp: “b) Chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày.”

3. Lệ phí chuyển mục đích sử dụng xây dựng nhà xưởng

Lệ phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Theo Khoản c Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP thu tiền sử dụng đất thì: “Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”

Lệ phí trước bạ:Căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ (do UBND TP Hải Phòng ban hành) và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (đối với đất là 0,5%)

Dịch vụ hỗ trợ Khách hàng:

Luật 24H tiếp tục hỗ trợ khách hàng một số dịch vụ ưu đãi như:

– Cung cấp văn bản pháp luật có liên quan theo yêu cầu;

– Cung cấp bản tin pháp luật miễn phí phí thường xuyên qua email và trực tiếp trên website của công ty

– Tư vấn miễn phí qua hotline, email, website , tại trụ sở chính

– Và các dịch vụ hỗ trợ, tri ân khách hàng không tính phí khác (tham khảo trên website của công ty)

Tham khảo: Công ty Luật 24H

Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến . Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về vấn đề pháp lý xin giấy phép xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp tại Hải Phòng thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline:1900 6574; truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

>>>Xem thêm: Thủ tục làm lại sổ đỏ

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H