Trình tự thủ tục thu hồi đất? - luật 24h Hotline: 1900 6574

Mô tả: Trình tự thủ tục thu hồi đất? , luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Banh đang cần tìm Trình tự thủ tục thu hồi đất? Các văn bản pháp lý có liên quan đến nội dung ? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

– Luật đất đai 2013

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai

Giải quyết vấn đề

1. Thu hồi đất là gì?

Theo như quy định tại khoản 11 điều luật đất đai 2013 có quy định về thu hồi đất như sau:

Thu hồi đất là việc mà cơ quan nhà nước ra quyết định thu hồi lại quyền sử dụng đất đã cấp cấp cho người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất nhưng có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

Bên cạnh đó theo quy định tại điều 16 và các điều từ 61 đến điều 65 luật đất đai 2013 có quy định về việc chỉ thu hồi đất khi thuộc một trong các trường hợp quy định sau đây:

+ Thu hồi đất phục vụ cho mục đích an ninh quốc phòng, phát triển kinh tế xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng.

+ Thu hồi đất đối với người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

+ Thu hồi đất do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất hoặc thu hồi đất nhằm di dời người dân khỏi khu vực có nguy cơ đe dọa đến tính mạng con người hoặc thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật

2. Điều kiện được thu hồi đất

Theo như căn cứ tại điều 71 luật đất đai năm 2013 và điều 17 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định về việc cưỡng chế thu hồi đất thực hiện như sau:

2.1 Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất.

Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất phải đáp ứng các nguyên tắc như: Thực hiện một cách công khai, khách quan, đảm bảo an toàn trật tự. làm đúng theo thủ tục quy trình của pháp luật quy định.

2.2 Điều kiện cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất

Đối với việc cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện khi đáp ứng đủ các điều kiện như sau:

+ Đối với việc cố tình chống đối, không chấp hành quyết định thu hồi cố tình chống đối, không chấp hành quyết định thu hồi đất mặc dù đã được Ủy ban nhân dân cấp xã cùng các đoàn thể phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ Quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục.

+ Quyết định cưỡng chế thu hồi đất đã được công bố công khai, và được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, các địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư như trụ sở thôn xóm, nhà văn hóa… nơi có đất bị thu hồi.

+ Chỉ thực hiện việc cưỡng chế thu hồi đất khi Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành.

+ Việc cưỡng chế thu hồi đất chỉ được thực hiện khi người bị cưỡng chế đã nhận được Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

3. Trình tự thủ tục thu hồi đất

Bước 1: Cơ quan có thẩm quyền ra thông báo thu hồi đất

Ủy bân nhân dân cấp có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất, phải có thông báo thu hồi đất ban hành thông báo thu hồi đất. Thông báo nay phải được gửi đến từng người có đất bị thu hồi

Bước 2 : Ra quyết định thu hồi đất

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh : Đối với việc thu hồi đất với tổ chứ, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài …. trừ trường hợp thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở Việt Nam, thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

+ Ủy ban nhân dân cấp huyện: thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, công đồng dân cư, thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Luật sư tư vấn, gọi: 19006574

>>Xem thêm: Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án – Luật 24h

>>>Xem thêm: Thủ tục làm lại sổ đỏ

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước – Luật 24h

Bước 3 : Kiểm kê đất đai, tài sản ở trên đất

Trong thời hạn 10 ngày kể trừ ngày vận động thuyết phục người sử dụng đất vẫn không có động thái phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phòng mặt bằng thì chủ tịch ủy ban nhân dân cấp huyện ban hàng quyết định bắt buộc

Bước 4: Lấy ý kiến lập và thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Bước 5: Quyết định phê duyệt và niêm yết công khai phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư

Bước 6: Tổ chức chi trả bồi thường

Căn cứ theo quy định tại điều 93 Luật đất đai 2013 có quy định trong vòng 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hiệu lực thi hành. Cơ quan tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người thu hồi đất

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Trình tự thủ tục thu hồi đất? , bao gồm:

-Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Trình tự thủ tục thu hồi đất?

-Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Trình tự thủ tục thu hồi đất? . Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Trình tự thủ tục thu hồi đất? hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.