Trường hợp bị thu hồi đất theo pháp luật 2020

Trường hợp thu hồi đất theo pháp luật 2020

. Vấn đề về thu hồi đất là vấn đề khá nóng ở hầu hết tất cả mọi nơi trên cả nước. Nhiều gia đình không hiểu vì sao lại nhận được văn bản, quyết định hành chính về việc thu hồi đất. Vậy câu hỏi đặt ra trong những trường hợp nào sẽ bị nhà nước thu hồi đất? Sau đây Công ty Luật 24h sẽ giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề này như sau:

1.Căn cứ pháp lý:

-Luật đất đai 2013;

-Nghị định 43/2014/NĐ-CP Hưỡng dẫn thi hành luật đất đai 2013

2.Giải quyết vấn đề

Căn cứ theo quy định tại Điều 16 Luật đất đai 2013 quy định về những trường hợp mà nhà nước đươc phép thu hồi đất như sau:

“Điều 16. Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất

Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Trường hợp thu hồi đất theo pháp luật 2020

Nhà nước quyết định trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.”

Theo quy định của pháp luật hiện hành, đối với việc quyết định thu hồi đất thì nhà nước sẽ ra quyết định thu hồi đất, trong quyết định thu hồi sẽ ghi rõ ràng thu hồi vì mục đích gì. Thu hồi do vi phạm về luật đất đai, thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh hay thu hồi vì mục đích phát triển kinh tế xã hội. Ngoài những mục đích thu hồi như trên thì nhà nước không được phép thu hồi đất của người dân trừ trường hợp có sự thỏa thuận với dân, dân đồng ý và bồi thường trên cơ sở thỏa thuận với nhau

+ Đối với trường hợp thu thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh thì sẽ thu hồi để làm những công việc như sau:

Thứ nhất, Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh.

Căn cứ Điều 61 Luật đất đai 2013 có nêu rõ những trường hợp thu hồi đất nhằm mục đích quốc phòng, an ninh như sau:

“Điều 61. Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh

Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong các trường hợp sau đây:

1.Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc;

2.Xây dựng căn cứ quân sự;

3.Xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh;

4.Xây dựng ga, cảng quân sự;

5.Xây dựng công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh;

6.Xây dựng kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân;

7.Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí;

8.Xây dựng cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bệnh viện, nhà an dưỡng của lực lượng vũ trang nhân dân;

9.Xây dựng nhà công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân;

10.Xây dựng cơ sở giam giữ, cơ sở giáo dục do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.

Ngoài những trường hợp quy định như trên mà có thông báo thu hồi nhằm mục đích quốc phòng, an ninh là trái với quy định của luật mà chính chủ thể bị thu hồi có thể khiếu nại lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền để yêu cầu hủy quyết định thu hồi đất trái pháp luật đó.

Thứ hai, Thu hồi đất nhằm mục đích phát triển kinh tế, xã hội.

Bên cạnh đó nhà nước còn có quyền thu hồi đất nhằm mực đích phát triển kinh tế – xã hội, việc thu hồi này hoàn toàn phù hợp với thực tiễn phát triển kinh tế Việt Nam hiện nay, một quốc gia đang phát triển rất cần đầu tư để thúc đẩy kinh phát triển và một yếu tố không thể thiếu để thực hiện xứ mệnh đó là nguồn tài nguyên đất đai. Chính vì vậy khi nhà nước có nhu cầu thu hồi để thực hiện mục tiêu quốc gia thì mỗi người dân đều phải chấp hành thực hiện, nếu không thực hiện sẽ bị nhà nước áp dụng biện pháp cưỡng chế theo quy định của php luật.

Căn cứ Điều 62 Luật đất đai 2013 có quy định trường hợp nhà nước được thu hồi đất để nhằm mục đích phát triển kinh tế – xã hội như sau:

Điều 62. Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong các trường hợp sau đây:

Thực hiện các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất;

Thực hiện các dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất, bao gồm:

a) Dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; khu đô thị mới, dự án đầu tư bằng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA);

b) Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội ở trung ương; trụ sở của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; công trình di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp quốc gia;

c) Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc; hệ thống dẫn, chứa xăng dầu, khí đốt; kho dự trữ quốc gia; công trình thu gom, xử lý chất thải;

Thực hiện các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất bao gồm:

a) Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội; công trình di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp địa phương;

b) Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc, chiếu sáng đô thị; công trình thu gom, xử lý chất thải;

c) Dự án xây dựng công trình phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; dự án tái định cư, nhà ở cho sinh viên, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; xây dựng công trình của cơ sở tôn giáo; khu văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí phục vụ công cộng; chợ; nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;

d) Dự án xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới; chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn; cụm công nghiệp; khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung; dự án phát triển rừng phòng hộ, rừng đặc dụng;

đ) Dự án khai thác khoáng sản được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, trừ trường hợp khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường, than bùn, khoáng sản tại các khu vực có khoáng sản phân tán, nhỏ lẻ và khai thác tận thu khoáng sản.”

Thứ ba, thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Ngoài ra nhà nước còn có quyền thu hồi đất khi mà người có Quyền sử dụng đất có vi phạm về pháp luật đất đai:

Căn cứ Điều 63 Luật đất đai 2013 nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai như sau:

+ Sử dụng không đúng mục đích sử dụng đất như theo Quyết định giao đất, cho thuê đất, có hành vi hủy hoại đất, hay là giao đất khi không có thẩm quyền không đúng đối tượng được giao theo quy định của pháp luật, có hành vi lấn, chiếm đất, chuyển nhượng đất khi không đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật nhưng vẫn cố tình thực hiện hành vi chuyển nhượng, đó chính là những hành vi vi phạm pháp luật về đất đai sẽ bị thu hồi theo quy định pháp luật.

Ví dụ: Nhà nước giao đất cho anh A mục đích để thực hiện sản xuất nông nghiệp nhưng khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì anh A lại tiến hành san lấp mặt bằng để xây dựng nhà ở, sau khi phát hiện hành vi chính quyến đã tiên hành lập biên bản và xử phạt về hành vi vi phạm trên. Tuy nhiên sau khi xử lý vi phạm thì anh A lại tiếp tục thực hiện hành vi trên. Đối với hành vi trên của anh A thì nhà nước có quyền thu hồi đất đã giao cho anh A do anh A có hành vi phạm về đất đai.

Các dịch vụ của hãng luật 24H:

Trường hợp thu hồi đất theo pháp luật 2020

-Hỗ trợ giải quyết tranh chấp với trường hợp thu hồi đất không đúng;

-Hỗ trợ thủ tục, đơn từ đối với trường hợp thu hồi đất sai quy trình, thủ tục;

-Tư vấn về vấn đề thu hồi đất.

Trên đây là những trường hợp bị thu hồi đất. Nếu có thắc mắc gì thêm, vui lòng liên hệ với Công ty Luật 24h qua hotline 1900 65 74 để được đội ngũ chuyên viên tư vấn của công ty giải đáp thắc mắc.

Xin cảm ơn!

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

Tham khảo: Công ty Luật 24H

>>Xem thêm: Cơ quan nào có thẩm quyền xác nhận các vấn đề hộ tịch? – Luật 24h

>>Xem thêm: Điều kiện, trình tự để đăng ký hộ khẩu thường trú thực hiện như thế nào là đúng nhất? – Luật 24h

>>Xem thêm: Có thể xin trích lục đăng ký kết hôn ở đâu ? Thủ tục như thế nào? – Luật 24h

>>Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục làm lại giấy khai sinh khi đã cao tuổi? – Luật 24h

>>Xem thêm: Thẩm quyền cấp lại Giấy khai sinh bản chính, thay đổi dân tộc? – Luật 24h

>>Xem thêm: Cách thức để ly hôn khi một bên ở nước ngoài theo quy định pháp luật mới nhất – LUẬT 24H