Tư vấn mượn sổ đỏ rồi mang đi cầm cố bị xử lý thế nào?

Tư vấn mượn sổ đỏ rồi mang đi cầm cố bị xử lý thế nào? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất. Các Luật sư của Luật 24H sẽ giải đáp những thắc mắc, đưa ra những quan điểm tư vấn để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề trên như sau:

1. Căn cứ pháp lý

Luật đất đai 2013

Bộ luật dân sự 2015

2. Giải quyết vấn đề

2.1 Hiểu rõ 1 số từ ngữ

Cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ theo Điều 309 Bộ luật dân sự 2015.

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo khoản 16, Điều 3 Luật đất đai:

….”Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

2.2 Mang sổ đỏ đi cầm cố thì bị xử lí như thế nào

**Tư vấn mượn sổ đỏ rồi mang đi cầm cố bị xử lý thế nào**

Căn cứ theo khoản 1 Điều 105 Bộ luật dân sự 2015:

“1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.

2. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.”

Từ những từ ý trên thì có thể hiểu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) không phải là vật, cũng không phải là tiền hay giấy tờ có giá. Đó chỉ là một chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất, nó ghi nhận quyền tài sản của người sử dụng đất.

Theo những từ ngữ giải thích ở phần 2.1 thì bên cầm đồ chỉ có thể thực hiện cầm cố tài sản .Tuy nhiên, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là tài sản và không thể thực hiện được giao dịch cầm cố tài sản. Do vậy việc mang sổ đỏ đi cầm cố là trái với quy định của pháp luật. Nếu có xảy ra tranh chấp thì hợp đồng cầm cố sẽ bị vô hiệu.

Khi hợp đồng cầm cố bị vô hiệu thì các bên sẽ hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận căn cứ theo Điều 131. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu của Bộ luật dân sự 2015:

“1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.

3. Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.

4. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

5. Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.”

Khi đó bên cầm cố sẽ trã lại tiền cho bên nhận cầm cố và bên nhận cầm cố sẽ phải trã lại sổ đỏ cho bên cầm cố.

Trường hợp 2 bên không tự nguyện giải quyết hậu quả cảu giao dịch dân sự vô hiệu thì là trả lại cho nhau những gì đã nhận thì có thể khởi kiện nhờ Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu, và bắt các bên thực hiện nghĩa vụ này.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến vấn đề tư vấn mượn sổ đỏ rồi mang đi cầm cố bị xử lý thế nào?, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề trên;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….;

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây