Vợ có quyền thay chồng khởi kiện tranh chấp đất đai được không

Vợ thay chồng khởi kiện tranh chấp đất đai được không, Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo về quyền lợi cho khách hàng tốt nhất.

Đất đai là một tài sản mang lại giá trị cao khi tiến hành các giao dịch dân sự. Có rất nhiều người quan tâm rằng, nếu xảy ra tranh chấp đất đai thì phải làm thế nào nếu đó là tài sản riêng của vợ hoặc chồng? Vậy, vợ có quyền thay chồng khởi kiện tranh chấp đất đai được không?

Các Luật sư của Luật 24h sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý vợ thay chồng khởi kiện tranh chấp đất đai được không

– Luật Đất đai 2013;

– Bộ luật Dân sự 2015.

Giải quyết vấn đề vợ thay chồng khởi kiện tranh chấp đất đai được không

2.1. Tranh chấp đất đai là gì?

Tranh chấp đất đai được hiểu là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Theo đó, chỉ những tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất (gồm cả việc tranh chấp ranh giới giữa các thửa đất) mới là tranh chấp đất đai. Việc xác định tranh chấp nào là tranh chấp đất đai rất quan trọng, vì thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai là khác nhau.

Vợ thay chồng khởi kiện tranh chấp đất đai được không

Lưu ý: Những tranh chấp sau không phải là tranh chấp đất đai:

– Tranh chấp về giao dịch (mua bán) quyền sử dụng đất, nhà ở.

– Tranh chấp về di sản thừa kế là quyền sử dụng đất.

– Tranh chấp tài sản chung là quyền sử dụng đất giữa vợ và chồng khi ly hôn.

2.2. Vợ có quyền thay chồng khởi kiện tranh chấp đất đai được không

Căn cứ khoản 1 điều 134 Bộ luật Dân sự 2015 thì đại diện được hiểu là chủ thể dân sự này nhân danh và vì lợi ích hợp pháp của chủ thể dân sự khác để tham gia vào giao dịch dân sự. Đại diện có hai loại là đại diện theo pháp luật và đại diện theo ủy quyền được ứng với các trường hợp như sau.

Trường hợp đại diện theo pháp luật của cá nhân

Căn cứ điều 136 Bộ luật dân sự 2015 thì vợ được quyền thay chồng khởi kiện tranh chấp đất đai nếu chồng bị hạn chế năng lực hành vi dân sự và được Tòa án chỉ định là người đại diện theo pháp luật. Khi đó, nếu có tranh chấp đất đai mà người chồng là chủ sở hữu với người khác không phải vợ thì người vợ có quyền thay chồng khởi kiện tranh chấp đất đai để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chồng.

Đối với trường hợp này người được đại diện không cần làm giấy ủy quyền cho người đại diện tham gia phiên Tòa

Trường hợp đại diện theo ủy quyền

Căn cứ điều 138 Bộ luật Dân sự 2015 thì cá nhân có thể ủy quyền cho cá nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự. Theo đó:

Trường hợp đối tượng khởi kiện là tài sản chung của hai vợ chồng. Nếu xảy ra tranh chấp đất đai với người khác thì cả hai vợ chồng đều có quyền khởi kiện tranh chấp đất đai, mà nguyên đơn là cả hai người. Khi đó, nếu không thể lên tòa để khởi kiện thì chồng có thể ủy quyền cho vợ khởi kiện thông qua giấy ủy quyền.

Nếu xảy ra tranh chấp đất đai giữa hai vợ chồng thì bên còn lại không được ủy quyền cho bên kia thay mình tham gia phiên tòa, mà phải ủy quyền cho người khác thay mình tham gia phiên tòa.

Trường hợp đối tượng khởi kiện là tài sản riêng của chồng. Nếu xảy ra tranh chấp đất đai thì chồng được ủy quyền cho vợ thay mình khởi kiện thông qua văn bản ủy quyền.

Căn cứ điều 139 Bộ luật Dân sự 2015 thì hậu quả pháp lý của hành vi đại diện là:

+ Giao dịch dân sự do người đại diện xác lập, thực hiện với người thứ ba phù hợp với phạm vi đại diện làm phát sinh quyền, nghĩa vụ đối với người được đại diện.

+ Người đại diện có quyền xác lập, thực hiện hành vi cần thiết để đạt được mục đích của việc đại diện.

+ Trường hợp người đại diện biết hoặc phải biết việc xác lập hành vi đại diện là do bị nhầm lẫn, bị lừa dối, bị đe dọa, cưỡng ép mà vẫn xác lập, thực hiện hành vi thì không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ đối với người được đại diện, trừ trường hợp người được đại diện biết hoặc phải biết về việc này mà không phản đối.

>>>Xem thêm: Uỷ ban nhân dân xã, phường không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai khi có đơn yêu cầu phải làm thế nào?

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến vợ có quyền thay chồng khởi kiện tranh chấp đất đai được không theo quy định của pháp luật, bao gồm:

– Tư vấn các vấn đề liên quan đến vợ có quyền thay chồng khởi kiện tranh chấp đất đai được không;

– Soạn thảo giấy tờ yêu cầu cung cấp thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo yêu cầu;

– Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng;

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H về vợ có quyền thay chồng khởi kiện tranh chấp đất đai được không theo quy định của pháp luật. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan về vợ có quyền thay chồng khởi kiện tranh chấp đất đai được không theo quy định của pháp luật. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ tư vấn hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây