Xây dựng công trình điện áp trên đất nông nghiệp có được bồi thường không? Mức bồi thường là bao nhiêu theo quy định của pháp luật? –LUẬT 24H
Xây dựng công trình điện áp trên đất nông nghiệp có được bồi thường không? Mức bồi thường là bao nhiêu theo quy định của pháp luật?
Mô tả: Xây dựng công trình điện áp trên đất nông nghiệp có được bồi thường không? Mức bồi thường là bao nhiêu theo quy định của pháp luật? Hãng luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá rẻ nhất, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.
Hiện nay, có rất nhiều công trình điện áp được xây dựng trên khu đất nông nghiệp của người dân, làm mất đi diện tích khai thác trồng trọt, chăn nuôi,… Vậy các chủ hộ sử dụng mảnh đất đó có được nhà nước bồi thường hay không? Và nếu có thì mức bồi thường là bao nhiêu? Sau đây, các Luật sư của Luật 24H sẽ tư vấn giải đáp thắc mắc trên.
Cơ sở pháp lý.
Luật Đất đai 2013
Nghị định 14/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật điện lực về an toàn điện.
Nghị định 51/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng 02 năm 2014 của chính phủ quy định chi tiết thi hành luật điện lực về an toàn điện.
Giải quyết vấn đề.
Để giải quyết vấn đề này, ta chia hai trường hợp:
TH1: Nhà nước thu hồi đất để xây dựng công trình điện áp.
TH2: Xây dựng công trình điện áp nhưng không bị nhà nước thu hồi.
Luật sư tư vấn Luật Xây dựng, gọi: 1900 65 74
>>Xem thêm: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất – Hãng luật 24H
>>Xem thêm: Thủ tục giải quyết tranh chấp đât đai mới nhất – Hãng luật 24H
>>Xem thêm: Xóa thế chấp nhà ở theo quy định mới nhất – Hãng luật 24H
Trường hợp 1: Nhà nước thu hồi đất để xây dựng công trình điện áp.
Theo Điều 77 Luật Đất đai 2013, thì đất nông nghiệp khi bị thu hồi sẽ được Nhà nước bồi thường về đất và chi phí đầu tư còn lại như sau:
Đối với đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân:
Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích đất trong hạn mức theo quy định của Luật Đất đai 2013 và diện tích đất do được nhận thừa kế.
Đối với diện tích đất vượt hạn mức quy định của Luật Đất đai 2013 thì không được bồi thường về đất những được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại;
Đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng thì được thực hiện như sau:
Đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng trước ngày 01/07/2014 do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác theo quy định của pháp luật mà đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường, hỗ trợ theo diện tích thực tế mà Nhà nước thu hồi.
Trường hợp không có hoặc không đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì chỉ được bồi thường đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất nông nghiệp. Đối với phần diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức thì được xem xét hỗ trợ theo quy định tại Điều 25 Nghị định 47/2014/NĐ-CP
Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp.
Đối với đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cự, cơ sở tôn giáo.
Tổ chức kinh tế đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai 2013 thì được bồi thường về đất; mức bồi thường về đất được xác định theo thời hạn sử dụng đất còn lại
Trường hợp đất nông nghiệp không phải là đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên của tổ chức kinh tế đã giao khoán cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật khi Nhà nước thu hồi đất thì hộ gia đình, cá nhân nhận khoán không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Đối với đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 (ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành) có nguồn gốc không phải là đất do được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, đất do được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 100 và Điều 102 của Luật Đất đai thì được bồi thường về đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 74 của Luật Đất đai;
Đối với đất nông nghiệp sử dụng có nguồn gốc do được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có). Việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại để tính bồi thường thực hiện theo quy định tại Điều 3 của Nghị định này.
Trường hợp hai: Hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất Xây công trình điện áp.
Trước khi nghị định số 51/2020/NĐ-CP có hiệu lực thì áp dụng Nghị định 14/2014/NĐ-CP.
Theo Điều 19, Nghị định 14/2014/NĐ-CP, thì chỉ có đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không thì chủ sử dụng đất được hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất và viêc hỗ trợ chỉ thực hiện một lần.
Cách tính tiền hỗ trợ: không lớn hơn 30% mức bồi thường thu hồi đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, tính trên diện tích đất trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không.
Mực hỗ trợ cụ thể do UBND cấp tỉnh thực hiện, kinh phí chi trả từ nguồn vốn đầu tư của chủ đầu tư công trình lưới điện áp cao.
Luật sư tư vấn Luật Xây dựng, gọi: 1900 65 74
>>Xem thêm: Đất chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm có xin chuyển mục đích sử dụng đất được không – Luật 24h
>>Xem thêm: Cách giải quyết khi mua nhà mà người mua nhà không chịu chuyển đi quy định mới nhất – Luật 24h
>>Xem thêm: Quyền và nghĩa vụ ban quản trị chung cư theo quy định mới nhất – Luật 24h
Sau khi Nghị định 51/2020/NĐ-CP có hiệu lực.
Nghị định 51/2020/NĐ-CP là Nghị định bổ sung, sửa đổi cho Nghị định 14/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực về an toàn điện.
Theo khoản 1 Điều 2 của Nghị định này, thì Điều 19 của Nghị định số 14/2014/NĐ-CP sẽ bị bãi bỏ. Tức là, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không thì chủ sử dụng đất KHÔNG được hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất nữa.
Các dịch vụ tư vấn của hãng Luật 24H
-Tư vấn trình tự, thủ tục , hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
-Hỗ trợ thực hiện thủ tục;
-Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giải đáp được vướng mắc của bạn về vấn đề Xây dựng công trình điện áp trên đất nông nghiệp có được bồi thường không? Mức bồi thường là bao nhiêu theo quy định của pháp luật? . Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề trên hoặc các vấn đề pháp lý khác bạn có thể liên hệ theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net/ để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.
Xem thêm: công ty luật 24H
>>Xem thêm: Tội cản trở giao thông trong luật hình sự theo quy định pháp luật – Luật 24h
>>Xem thêm: Tội ngược đãi hoặc hành hạ ông bà, cha mẹ, vợ chồng, con, cháu, người có công nuôi dưỡng mình – Luât 24h
>>>Xem thêm: Tòa án làm mất hồ sơ khởi kiện của người khởi kiện thì phải làm thế nào?
>>Xem thêm: Tội xâm phạm thư tín Xử lý hành vi xem trộm thư, tin nhắn facebook – Luật 24h
>>Xem thêm:Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất khi đưa vào kinh doanh mới nhất – Hãng luật 24H
>>Xem thêm:Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai khi có sổ đỏ theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H
Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật 24H
0 Chức vụ: Chủ sở hữu Website
( Lĩnh vực: Luật sư Bào chữa, bảo vệ, tư vấn, Trung tâm pháp lý
& Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH
6 Số năm kinh nghiệm thực tế: 20 năm
4 Tổng số bài viết: 66.359 bài viết
CAM KẾT CỦA HÃNG LUẬT 24H:
– Luôn hỗ trợ khách hàng 24/7;
– Chi phí hợp lý nhất thị trường;
– Hỗ trợ nhanh chóng nhất cho khách hàng;
– Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.
————————————————————–
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Trụ sở chính : số 69/172 Phú Diễn, P.Phú Diễn, Q.Bắc Từ Liêm, Tp.Hà Nội.
Hotline : 19006574
Email : hangluat24h@gmail.com
Website : luat24h.net
Facebook : https://www.facebook.com/congtyluat24h/
Luật 24H – “Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà"
