Xây nhà sai phép có được hoàn công không mới nhất 2021?

Mô tả: Xây nhà sai phép có được hoàn công không mới nhất 2020? – Luật 24h, tư vấn nhanh chóng, chính xác chi phí rẻ nhất, liên hệ số điện thoại luật sư 19006574.

Nhiều trường hợp trong quá trình xây dựng cũng có thể do trình độ chuyên môn của bên thi công hoặc cũng có thể do chủ sở hữu nhà trong quá trình xây dựng có thay đổi lại thiết kế so với thiết kế ban đầu trong giấy phép. Vậy Xây nhà sai phép có được hoàn công không mới nhất 2021? theo quy định của pháp luật mới nhất. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này sau đây Công ty Luật 24h sẽ đưa ra một số quy định của pháp luật như sau.

+)Cơ sở pháp lý;

-Luật xây dựng 2014;

-Nghị định 43/2014 Hướng dẫn thi hành luật đất đai;

+)Giải quyết vấn đề;

Căn cứ theo quy định tại Khoản 30 Điều 1 Luật xây dựng sửa đổi năm 2020 có quy định về cấp giấy phép xây dựng

“Điều 89. Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng

1. Công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định của Luật này, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.”

Theo quy định của pháp luật thì đối với các công trình không thuộc trường hợp được miễn cấp Giấy phép xây dựng thì trước khi xây dựng thì cần phải làm thủ tục cấp Giấy phép xây dựng và khi thực hiện việc xây dựng phải tuân thủ theo giấy phép đã được cấp đó.

+)Vậy Xây nhà sai phép có được hoàn công không mới nhất 2021?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 14 Điều 1 nghị định 148/2020/NĐ-CP Hướng dẫn thi hành luật đất đai có quy định về sở hữu nhà ở như sau:

“Chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định sau đây

14. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 31 như sau:

“a) Giấy phép xây dựng nhà ở hoặc giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trường hợp nhà ở đã xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp thì phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng không đúng giấy phép không ảnh hưởng đến an toàn công trình và nay phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;”

Như vậy, việc hoàn công công trình xây dựng nhằm mục đích để thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu đối với nhà ở, thì đối với việc nếu trong quá trình xây dựng mà xây dựng sai giấy phép không phù hợp với nội dung trong giấy phép xây dựng thì nếu việc sai xớt đó không ảnh hưởng đến độ an toàn công trình và có sự xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì vẫn hoàn công và đăng ký quyền sở hữu nhà ở được.

Còn trong trường hợp xây sai so với trong Giấy phép xây dựng một cách nghiêm trọng, độ an toàn của công trình không được đảm bảo có xác nhận của cơ quan chức năng thì đối với trường hợp này sẽ không được hoàn công và đăng ký quyền sở hữu đối với nhà. Và bắt buộc phải tháo dỡ xây dựng lại theo đúng Giấy phép xây dựng đã được cấp.

Ngoài ra, việc xây dựng sai phép còn có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định pháp luật tại Nghị định 139/2017 có quy định về xử phạt về lĩnh vực xây dựng như sau:

“Điều 15. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng

….

2. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 Điều này) đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo như sau:

a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm a, điểm c khoản này;

c) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.”

Như vậy, đối với hành vi xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng đã được cấp phép thì các nhân tổ chức có thể bị xử phạt từ 3 triệu đến 30 triệu đồng.

Xây nhà sai phép có được hoàn công không mới nhất 2021? - Luật 24h — Xây nhà sai phép có được hoàn công không mới nhất 2021? – Luật 24h

Luật sư tư vấn, gọi: 19006574

>>Xem thêm: Có bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng khi xây nhà – Luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục thành lập chi nhánh công ty theo quy định mớ nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm:Thủ tục thành lập công ty cổ phần theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

+)Dịch vụ Luật 24h:

-Tư vấn pháp luật về xây dựng;

-Đại diện giải quyết tranh chấp về đất đai;

-Soạn thảo các văn bản liên quan đến xin giấy phép xây dựng, làm thủ tục hoàn công.

Trên đây là nội dung tư vấn liên quan đến vấn đề mà nhiều khách hàng đang thắc mắc và quan tâm, tại thời điểm quý khách hàng đọc nội dung bài viết có thể văn bản đã hết hiệu lực nên nếu có bất kỳ thắc mắc nào hay chưa hiểu rõ nội dung, cũng như để được các Luật sư, Luật gia, chuyên viên pháp lý tư vấn sâu hơn cho khách hàng thì liên hệ theo số điện thoại luật sư 19006574 để được hỗ trợ nhiệt tình và tận tâm nhất, giải quyết nhanh chóng vấn đề của quý khách hàng.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án – Luật 24h

>>>Xem thêm: Thủ tục làm lại sổ đỏ

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước – Luật 24h