Xin giấy phép cho dự án, cần phải làm những gì? Trình tự, thủ tục, lệ phí?

Xin giấy phép cho dự án, cần phải làm những gì? Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất. Các Luật sư của Luật 24H sẽ giải đáp những thắc mắc, đưa ra những quan điểm tư vấn để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề trên như sau:

Căn cứ pháp lý

Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020;

Thông tư 15/2016/TT-BXD;

Luật Phí và Lệ phí năm 2015;

Thông tư 85/2019/TT-BTC.

Giải quyết vấn đề

Xin giấy phép cho dự án, cần phải làm những gì?

1. Dự án đầu tư là gì?

Vấn đề đầu tiên cần làm rõ trước khi tìm hiểu về thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án là xác định được thế nào là dự án đầu tư xây dựng.

Theo khoản 15 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020 giải thích:

“Dự án đầu tư xây dựng là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng nhằm phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn và chi phí xác định. Ở giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng, dự án được thể hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.”

Mặt khác, tại khoản 17 của Luật này giải thích: Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Như vậy, thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án chính là tiến hành các bước để đề nghị cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành cấp giấy phép xây dựng cho dự án. Có thể là giấy phép xây dựng dự án mới hoặc cải tạo, sửa chữa công trình xây dựng.

2. Hồ sơ làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án gồm những gì?

Khi muốn làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại Điều 10 Thông tư 15/2016/TT-BXD gồm các giấy tờ, tài liệu sau:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công các công trình xây dựng đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

Bản vẽ tổng mặt bằng của dự án hoặc tổng mặt bằng từng giai đoạn của dự án tỷ lệ 1/100 – 1/500;
Bản vẽ mặt bằng từng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
Bản vẽ các mặt đứng và các mặt cắt chính của từng công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 của từng công trình kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế được yêu cầu khi làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình.

3. Trình tự, thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ bộ hồ như phân tích trên, người nộp hồ sơ sẽ tiến hành nộp hồ sơ thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án tại bộ phận một cửa Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng thuộc Sở Xây dựng tỉnh/ thành phố trực thuộc trung ương.

Bước 2: Xem xét hồ sơ

Sau khi nhận được hồ sơ của người đề nghị, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xem xét trong thời gian pháp luật quy định. Nếu trường hợp cần bổ sung hồ sơ sẽ thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ. Trường hợp hồ sơ đủ và hợp lệ sẽ ghi giấy biên nhận để hẹn trả kết quả.

Bước 3: Nhận kết quả

Người nộp hồ sơ làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án sẽ đến nơi mình nộp hồ sơ để nhận kết quả theo giấy biên nhận.

Thời gian giải quyết: 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

4. Lệ phí làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án

Lệ phí thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án là khoản thu khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

Căn cứ theo quy định tại mục B của Luật Phí và Lệ phí năm 2015 và khoản 6 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc danh mục các khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

Theo đó, mức lệ phí phải nộp khi làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án sẽ do từng Hội đồng nhân dân của từng tỉnh quyết định.

Ví dụ như theo điểm b khoản 2 Điều 1 Nghị quyết số 18/2017/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh thì lệ phí cấp giấy phép xây dựng dự án là 150.000 đồng/1 hồ sơ.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan xin giấy phép cho dự án, cần phải làm những gì?

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây