Bạn đang học tập, sinh sống và làm việc tại Huyện Bình Lục. Nhưng đang gặp rắc rối về các vấn đề pháp lý. Bạn không biết giải quyết như thế nào. Mong muốn tìm một luật sư giỏi để có thể giúp bạn giải quyết vấn đề mà bạn đang gặp phải. Vậy làm sao để tìm Tư vấn tranh chấp ngõ đi tại Lâm Thao ? – Luật 24H.
Để giải quyết các vấn tư vấn giải quyết tranh chấp ngõ đi tại Huyện Bình Lục? – Luật 24h liên quan đến thủ tục pháp lý, sẽ không có biện pháp nào tốt hơn bằng việc tìm một luật sư giỏi. Việc lựa chọn đúng sẽ mang lại tính quan trọng tới kết quả của vụ việc mà bạn đang cần giải quyết.
Hãy để Công ty Luật 24H giúp bạn làm điều đó. Công ty Luật 24Hhiện tại đang có trụ sở chính tại số 69/172, đường Phú Diễn, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật trên hầu hết các lĩnh vực cho các quý khách hàng tại Hà Nội . Với các phương thức cung cấp dịch vụ đa dạng – nhanh chóng – tiện lợi, đội ngũ Luật sư đông đảo, nhiều năm kinh nghiệm luôn sẵn sàng tư vấn – hỗ trợ giải quyết mọi vấn đề pháp lý của mọi quý khách hàng tại Hà Nội .
Công ty luật 24H cam kết giải đáp MỌI THẮC MẮC của quý khách hàng. Tư vấn nhanh, phục vụ 24/7.Luật 24H“Hãng luật của Mọi người – Mọi nhà”, có hệ thống chi nhánh phủ khắp cả nước ở Hà Nội, Thanh Hóa, Đà Nẵng, thành phố Hồ Chí Minh.
Quyền về lối đi qua.
Điều 254 Bộ luật dân sự 2015 quy định quyền lỗi đi qua như sau:
Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công công, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản mở lối đi.
Như vậy ta thấy quyền về lối đi qua được quy định cho chủ sở hữu có bất động sản không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng. Những chủ sở hữu bất động sản lân cận phải có nghĩa vụ tạo lối đi cho chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc
Thỏa thuận về mở lối đi chung
Căn cứ Điều 254 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định về quyền về lối đi qua:
“1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”
Việc thỏa thuận về mở lối đi chung là do các bên tự thỏa thuận về việc mở lối đi chung. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại. Ít gây phiền hà cho các bên, nếu có tranh chấp về lối đi có quyền yêu cầu tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khá xác định.
Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho sủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền , trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định mà không có đền bù.
Theo điều 171 Luật đất đai 2013 có quy định về hạn chế quyền sử dụng hạn chế đối với quyền về lối đi. Do đó để đảm bảo tốt nhất về quyền đối với lối đi, chủ sở hữu bất động sản nên thỏa thuận với chủ sở hữu bất động sản có lối đi về việc đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề.
Tư vấn tranh chấp ngõ đi tại Huyện Bình Lục
Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật 24H
0Chức vụ: Chủ sở hữu Website
(Lĩnh vực: Luật sư Bào chữa, bảo vệ, tư vấn, Trung tâm pháp lý