Tư vấn tranh chấp ngõ đi tại Kim Sơn - Luật 24H

Bạn đang học tập, sinh sống và làm việc tại Kim Sơn. Nhưng đang gặp rắc rối về các vấn đề pháp lý. Bạn không biết giải quyết như thế nào. Mong muốn tìm một luật sư giỏi để có thể giúp bạn giải quyết vấn đề mà bạn đang gặp phải. Vậy làm sao để tìm Tư vấn tranh chấp ngõ đi tại Kim Sơn? – Luật 24H.

Để giải quyết các vấn tư vấn giải quyết tranh chấp ngõ đi tại Kim Sơn? – Luật 24h liên quan đến thủ tục pháp lý, sẽ không có biện pháp nào tốt hơn bằng việc tìm một luật sư giỏi. Việc lựa chọn đúng sẽ mang lại tính quan trọng tới kết quả của vụ việc mà bạn đang cần giải quyết.

Hãy để Công ty Luật 24H giúp bạn làm điều đó. Công ty Luật 24H hiện tại đang có trụ sở chính tại số 69/172, đường Phú Diễn, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật trên hầu hết các lĩnh vực cho các quý khách hàng tại Hà Nội . Với các phương thức cung cấp dịch vụ đa dạng – nhanh chóng – tiện lợi, đội ngũ Luật sư đông đảo, nhiều năm kinh nghiệm luôn sẵn sàng tư vấn – hỗ trợ giải quyết mọi vấn đề pháp lý của mọi quý khách hàng tại Hà Nội .

Công ty luật 24H cam kết giải đáp MỌI THẮC MẮC của quý khách hàng. Tư vấn nhanh, phục vụ 24/7. Luật 24H “Hãng luật của Mọi người – Mọi nhà”, có hệ thống chi nhánh phủ khắp cả nước ở Hà Nội, Thanh Hóa, Đà Nẵng, thành phố Hồ Chí Minh.

Quyền về lối đi qua.

Điều 254 Bộ luật dân sự 2015 quy định quyền lỗi đi qua như sau:

Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công công, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản mở lối đi.

Như vậy ta thấy quyền về lối đi qua được quy định cho chủ sở hữu có bất động sản không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng. Những chủ sở hữu bất động sản lân cận phải có nghĩa vụ tạo lối đi cho chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc

Thỏa thuận về mở lối đi chung

Căn cứ Điều 254 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định về quyền về lối đi qua:

“1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”

Việc thỏa thuận về mở lối đi chung là do các bên tự thỏa thuận về việc mở lối đi chung. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại. Ít gây phiền hà cho các bên, nếu có tranh chấp về lối đi có quyền yêu cầu tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khá xác định.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho sủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền , trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định mà không có đền bù.

Theo điều 171 Luật đất đai 2013 có quy định về hạn chế quyền sử dụng hạn chế đối với quyền về lối đi. Do đó để đảm bảo tốt nhất về quyền đối với lối đi, chủ sở hữu bất động sản nên thỏa thuận với chủ sở hữu bất động sản có lối đi về việc đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề.

>>Xem thêm: Phòng chống bạo lực gia đình như thế nào? – Luật 24h

>>Xem thêm: Xử lý hành vi bạo lực gia đình như thế nào? – luật 24h

>>Xem thêm: Bạo lực gia đình là gì theo quy định pháp luật hiện hành? – luật 24h

>>Xem thêm: Bạo lực gia đình là căn cứ để giải quyết ly hôn – Luật 24H

>>Xem thêm: Quyền thừa kế của người nước ngoài tại Việt Nam theo quy định mới nhất – Luật 24h

Hướng giải quyết tranh chấp

Vấn đề tranh chấp lối đi chung là một tranh chấp thuộc về lĩnh vực đất đai. Trong trường hợp một bên nhất quyết không mở lối đi cho bên còn lại cần xem xét các quy định của Luật đất đai 2013 để giải quyết tranh chấp.

Tại điều 202 quy định , Nhà nước khuyến khích các bên tự thỏa hòa giải hoặc hòa giải cơ sở. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Đối với khoản 2 điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP: Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại điều 202 luật đất đai 2013 thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện quy định tại điểm b khoản 1 điều 192 bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án”.

Theo quy định tại Điều 203 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được xác định như sau:

lối đi này không được công nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thể lựa chọn giải quyết một trong hai cơ quan sau: Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hoặc khởi kiện ra tòa án.

Hòa giải cơ sở tại Uỷ ban nhân dân phường/xã nơi có đất

Khi các bên xảy ra tranh chấp lối đi chung, một trong hai bên có thể viết đơn yêu cầu hòa giải tại Uỷ ban nhân dân phường/xã nơi có đất (quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 15/2014/NĐ-CP). Việc hòa giải này sẽ được chủ trì, xác nhận đóng dấu bởi cơ quan có thẩm quyền và được lập thành biên bản. Kết quả hòa giải có thể thành hoặc không thành.

– Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chính là người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau. Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

– Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chính là người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

>>Xem thêm:Thuận tình ly hôn cần những hồ sơ gì theo quy định mới nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Vợ chồng ly hôn muốn chia tài sản thì phải làm thế nào – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Bố mẹ ly hôn ông bà nội có được quyền chăm sóc và nuôi dưỡng cháu không?- Luật 24h

>>Xem thêm: Cách thức để ly hôn khi một bên ở nước ngoài theo quy định pháp luật mới nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Các bước để ly hôn đơn phương theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục thuận tình ly hôn theo quy định mới nhất – Hãng luật 24H

Các dịch vụ Tư vấn tranh chấp ngõ đi tại Kim Sơn ?

Hiện nay, Công ty Luật 24H đang triển khai chương trình tư vấn pháp luật chuyên sâu trên các lĩnh vực:

– Tư vấn tranh chấp ngõ đi tại Hoa Lư

-Giải quyết tranh chấp Đất đai; Thu hồi đất GPMB; Làm sổ đỏ nhanh; tách sổ đỏ, lập di chúc; Hợp đồng mua bán đất đai.

-Tư vấn hỗ trợ thủ tục mua bán đất, tư ván mua, bán đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất dự án, hỗ trợ mọi thủ tục liên quan đến đất đai, tranh chấp hợp đồng chi thuê đất, thuê nhà.

-Giải quyết tranh chấp Dân sự ( vay nợ, thừa kế); Thu hồi nợ khó đòi, soạn mẫu hợp đồng cho vay tiền.

-Giải quyết ly hôn nhanh, chia tài sản, nuôi con; Tư vấn thủ ục nhận con nuôi, tư vấn tâm ly khi ly hôn, tư vấn xử lý vợ, chồng ngoại tình.

-Tranh chấp về ngân hàng; Tư vấn thủ tục vay ngân hàng, hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng, tư vấn xử lý nợ xấu, nợ khó đòi, tư vấn thủ tục vay dự án.

-Tư vấn khiếu nại hành chính; Khởi kiện hành chính; Tư vấn luật giao thông; Tư vấn khi yêu cầu thi hành bản án.

-Tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp, đòi nợ cho Doanh nghiệp.

-Tư vấn thủ tục tách thửa đất, công chứng tại nhà, đo đạc địa chính xác định diện tích.

-Hình sự: Bảo vệ cho bị can, bị cáo, người bị tạm giam, tạm giữ; Tư vấn thủ tục hưởng án treo, tư vấn thủ tục được tại ngoại, tư vấn hợp đồng lao động, bảo hiểm xã hội

-Doanh nghiệp: tư vấn thành lập doanh nghiệp, đăng ký thương hiệu, nhãn hiệu; Tư vấn xin giấy phép đầu tư dự án, tư vấn lao động, tư vấn kê khai thuế

-Tư vấn thủ tục mua bán đất đai, chung cư, chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.

-Soạn thảo các mẫu hợp đồng kinh tế, các mẫu biên bản thỏa thuận, các mẫu hợp đông cho vay tiền, cho mượn, cho thuê tài sản, mẫu hợp đồng cho thuê nhà, soạn thảo mẫu hợp đồng đặt cọc, soạn thảo mẫu hợp đồng bán nhà, bán đất đai.

Tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại tại Kim Sơn

Để bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho Quý khách hàng ở mọi lúc, mọi nơi, không mất nhiều thời gian đi lại, chi phí rẻ nhất mà khách hàng vẫn có thể được các Luật sư, chuyên viên pháp lý, chuyên gia luật tư vấn, giải đáp thắc mắc kết nối qua hotline 1900 6574 tổng đài Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí tại Kim Sơn. Tư vấn tranh chấp ngõ đi tại Kim Sơn

Nếu quý khách hàng ở tại Hà Nội mong muốn gặp Luật sư trực tiếp để được hỗ trợ đại diện tranh tụng, tư vấn trực tiếp tại văn phòng hay soạn thảo hồ sơ, giấy tờ liên quan đến vụ việc. Thì quý khách hàng vui lòng liên hệ theo số Hotline 1900 6574 để đặt lịch hẹn hoặc đến trực tiếp tại trụ Sở chính của chúng tôi : số 69, ngõ 172, đường Phú Diễn, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội .